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揭阳买房咨询 欢迎来电 中山市联晟房地产代理供应

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买房选品牌开发商,如果选择实力不强,揭阳买房咨询、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,揭阳买房咨询、质量差,揭阳买房咨询、甚至烂尾的情况,一大笔钱就打了水漂。而选择品牌开发商,可以有效避免购房风险。品牌开发商一般也自带物业,后期服务更放心。房子并不止是居住,更是生活的地方,而齐全的配套,则能提高入住后的生活品质。首先是交通,决定了你的通勤成本,其重要性毋庸置疑;其次是学校,对孩子以后的上学有很大影响,如果项目周边没有学校,孩子上学不容易,接送也不方便;接下来是商业,小区没有商业,买基础的生活用品,还要开车跑几公里,休息时间都浪费在了路上。对于购置期房的市民来说,在环境配套方面多考量尤为关键。揭阳买房咨询

扬灰层不存在。目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证。可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵。揭阳买房咨询买房是长期行为,购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。

买房时主卧室是具机密性的地方,其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感,且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对,以免破坏机密性,给生活造成不便。一般而言,主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等,如条件好一些,可考虑拥有一套**的卫生设备。厨房与卫生间是居室内很重要的服务空间,应选择明卫与明厨,因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是较佳的。另外,厨房的位置也很重要,其与餐厅之间联系要紧凑,两者之间的行走路线不能被破坏;除此之外,尚应考量厨房面积形状是否合理,是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能,能同时容纳几个人作业。对于浴厕,主要应考虑自然通风与采光,位置应处在隐密次要处,如有条件,可考虑将厕所和淋浴区分隔开,以方便使用。

在南方炎热地区,买房除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织,是否利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小,底层就会由于上面建筑的遮挡,而终年不见阳光。好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风实难将其在短时间内排出,所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此,厨房以不选北向为宜。买房要知道验收房屋的标准,还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收。

买房时,户型、楼层、朝向是考虑重点。 户型选择:房屋的进深和面宽比介于1:1.5好,进深太大容易采光不好,面宽越大南向厅室越多,居住越舒适;户型要方正,不规则、缺角、长走廊户型都会浪费房屋使用面积;好户型要懂得动静分区,动静区域交叠越少越好,各空间的家人活动可以互不干扰。同高度建筑对应不同的黄金楼层,多层(1-9)楼的4、5、6层相对来说为黄金楼层;小高层(9-11)的5-9层相对来说为黄金楼层;高层(12-30)的15-24层为黄金楼层。总结来说,就是选择建筑的1/3-2/3之间楼层。购房者要选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。揭阳买房咨询

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一般来说,24小时之内阳光能射入时间2~3小时,对于消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动均有好处。买房时对于客厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳。对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内,能有两个阳台,其中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。揭阳买房咨询

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