买新房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。购房者一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。另外，在买房前，一定要检查楼盘是否有“五证二书”，河池新房价格行情，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。一般来说，“五证”是指国有土地使用证，河池新房价格行情、建设用地规划许可证、商品房销售（预售）许可证，河池新房价格行情、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。“二书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。容积率决定了一个楼盘的品质。河池新房价格行情

买新房的房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。应对措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理(要求维修、退房、及时索赔)。云浮新房销售如果买新房不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好。

买新房时购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被典质、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是**合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

购买新房要看你所选择的房屋所在的小区位于实力哪个地段，该地段周围是否繁华，有没有学校、超市、购物商场等场所。因为孩子以后要上学，附近有学校会非常方便，而且还是重点学校，会对孩子的学习很有帮助。所以初次购房者一定要考虑这个因素。房屋楼层及大小。你所购买的房子是属于高层还是多层，房屋面积有多少。这要根据自己的喜好选择，高层有电梯，适合不愿意上下楼的人士，多层没有电梯，公摊较小，适合喜欢运动和安静的人；还要看家里一共有多少人，来决定选多大的面积，如果只是两个人可以选择80到90 平方的面积，如果四个人以上，要选则115左右的。家有小孩和老人的家庭可以尽量选择周边有公园的楼盘，能够增进亲子间互动。

看房重要的还是实地考察，选择靠谱的销售，此外还要注意： 地段、交通；地铁距离；资格证书以及开发商品牌；房子的楼层，朝向和户型；小区环境以及物业公司；理性对待样板房。另外，也要注意查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。尤为重要的是，查看你购房的开发商以及代理商的资质，确保是合法销售的。认购书是商品房买卖的预约合同，是**合同。如果是决定买房的情况下，可以向提出看正式合同样本，认为正式合同可准确无误，可以被自己接受，再签署认购书，避免出现一些不必要的麻烦。认购书是商品房买卖的预约合同，是**合同。河池新房价格行情

选购新房前一定要多了解小区内的物业，多打听物业的具体情况。河池新房价格行情

购买新房要有财务规划。应初定一个目标，比如，年轻人大学毕业后五年内支付首付款。那么就为了这个目标，合理的分配一下收入，每个月固定留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，就意味着可用资金必定减少，那么消费一定会变得更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，这样可缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。房子的外观是否达到你中意的效果。 2. 房子的朝向是什么方位，这个很重要。好的房子多数是南北通，但是价格也贵些。 3. 房子内部的结构，设计的功能划分你有多少喜欢的。 4. 房子内部的质量，比如防水，防潮，配套的门窗工程是否齐全标准。河池新房价格行情

免责声明： 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息，均来源于其对应的用户，本网对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将核实后进行删除，本网站对此声明具有最终解释权。