买房时，户型，天河区买房公司哪家服务好、楼层、朝向是考虑重点。 户型选择：房屋的进深和面宽比介于1:1.5好，进深太大容易采光不好，面宽越大南向厅室越多，居住越舒适；户型要方正，不规则、缺角、长走廊户型都会浪费房屋使用面积；好户型要懂得动静分区，动静区域交叠越少越好，各空间的家人活动可以互不干扰。同高度建筑对应不同的黄金楼层，多层（1-9）楼的4、5、6层相对来说为黄金楼层；小高层（9-11）的5-9层相对来说为黄金楼层；高层(12-30)的15-24层为黄金楼层。总结来说，天河区买房公司哪家服务好，就是选择建筑的1/3-2/3之间楼层，天河区买房公司哪家服务好。在买房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素。天河区买房公司哪家服务好

买房时房子质量要好，居住环境同样也不能差，也就包括了小区的内部环境配套和周边环境配套，对于购置期房的市民来说，在环境配套方面多考量尤为关键，很多开发商之前承诺的很有可能只是假象，到交房之后或许都难实现所有配套的完整化。很多时候买房不是看看哪个户型更好，哪个房子价位更合适那么简单的事情，对于购房方面的一些基本小常识还是要有所了解的，比如小区的绿化率、房子的容积率、公摊面积，这些都是可以通过相关房产网站进行，至少在置业顾问向你介绍房子的时候不会被轻易就忽悠。玉林买房排行榜买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

买房的进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的；楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好；一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。开房也是越宽阔越好，一个房间的明亮程度就看它的开房，也就是采光好不好；赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算一般面积的。参数常常是看你会不会选房的标准，越熟悉参数的人，越懂得选好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。

买房时要注意计算交通方面的成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视掉，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，小高层一般在18%～23%之间，高层一般在20%～25%之间。有的看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。买房要计算养房能力，计算养房能力除了每月要还的借贷外，还包含了物业费、供暖费、热水费等等。

买房对于许多家庭来说，确实是一笔不容小觑的消费，购房者如果没有很好的权衡自己的经济能力，将来所造成的影响将是难以估量的。一套房子首付就是几十万，每月借贷也是一笔不小的花费，务必量力而行，要理智的分析自己的积蓄以及每月收入是否已经到了可以轻松购房的地步。近几年来，楼市发展比较迅速，不少**房企的入驻以及本土房企都在带领着整个楼市的多元化发展，对于购房者们来说，可以选择的楼盘类型较多，单身公寓、洋房、江景房、别墅等等。因此购房者们可以趁这段时间，多实地走访几个楼盘，筛选比较之后再进行选择。主卧室是具机密性的地方，应有良好的隔音和充足的光线。玉林买房排行榜

得房率是买房比较重要的一个指标。天河区买房公司哪家服务好

买房时普遍的朝向选择排序为：南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北，考虑南北方差异，北方严寒地区推荐温暖避风的西南向，南方炎热地区推荐通透性好的东南向。关于配套主要包含两部分，即内部配套和外部配套：内部配套：绿地率、物业、停车位、容积率、运动设施外部配套 ：医院 学校 商业 交通 公园。 绿地率：越高越好，一般新建住宅绿地率不低于30%。 物业：品牌物业>自营物业>野鸡物业，好的物业也是房子保值升值的影响因素之一。停车位：普通小区车位比至少1:0.8以上，车位比1:1及以上更佳，大户型的改善小区起步要1:1.5以上。天河区买房公司哪家服务好

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