买房要选择合理的购房方式，通常的购房方式主要分为两种：一次性付款和借贷买房。如果购房者手头资金充足，可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的借贷利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，如果购房者资金不是那么充足，就应该选择借贷买房，这也是目前大多数人的选择。如果选择借贷买房，购房者还必须了解自己的征信状况，百色买房销售，银行在批准住房借贷前，首先查询借款人银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否决，百色买房销售，那么购房者只能选择一次性付款购房，这点十分重要，百色买房销售，也是绝大部分初次购房者容易忽略的问题。房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。百色买房销售

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。另外，园林建设还可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之，环境绿化实属必要，但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林，特别是投资巨大，维护费用很大的园林，这一点，买房者在选房需引起重视。至于会所，当然是很必要的。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼，至少每周二至三次或更多，越是“新新人类”越是如此，这是健康的生活方式。其他的可视需要和预期利用率加以考虑。百色买房销售客厅、厨房、餐厅等活动的区域，要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区，避免相互打扰。

买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分别！报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其词，这样很难了解到房子的真实信息。房地产网站可以了解大量的买卖房子信息，也可以与网友交流，如搜房网，房道网，百度安居，买房网等大型综合性房地产网站。网络上的买房信息，基本就是较新较快的，也可以看到房子的现场图，这样就可以知道房子的内部情况，更好地了解房子的信息！朋友说好，不一定是好的！自己要会分别！上面的四种了解房子信息的方法，还是通过房地产中介经济人的手，所以说是直接了解房子信息的方法，但不灵活！

买房时仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。买房时需要考虑月收入、预期还贷能力、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。

买二手房可以办理商业借贷。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑借贷的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理借贷手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。买房要选择合适的付款方式。肇庆买房价格排名

买房应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。百色买房销售

买房时，环境=绿化率，住宅小区环境包括的内容绝不仅*是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。单就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。百色买房销售

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