名片式在营销推广中拟使用派发传单的形式进行辅助宣传，在沟通中建议其以名片大小格式剪裁采用活泼轻快的色调设计星座系列项目卡。针对所开发的12种户型分别以颜色和星座搭配设计，在内容上以时尚、简洁、突显项目个性、户型特点为主。通过在高大写字楼附近和以扫楼的形式大量派发，新的地产，结果该传单形式大受欢迎，新的地产，不仅丢失率小还有不少主动索取的客户，给项目带去了不少的意向客户。南方夏日炎热酷暑难耐，新的地产，北方客户每到南方时总被大太阳烤得汗流浃背，这时传单可以以结合地域的特点形式来进行设计和派发，从而更深受客户的喜爱。农村土地采用了集体所有制属于农民集体所有。新的地产

出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於消费者的认定与市场的销售行情，所以预留杀价空间，给买方去发挥。付订金：若双方决定好房，直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。用印：（签约后7－10天）买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。户口名簿影本3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。新的地产低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物。

对于未达到办理不动产权证的房产，不管是否在限售政策的销售期内都不合符上上市交易的条件。在未满足办理不动产权证的基础上，当地城市又有实施房地产限售政策的，取得不动产权证后，同时也需要满足上市交易(当地的限售政策)的条件方可交易过户。需要区分该房屋是否具备上市交易的条件。税费，房屋交易的税费计算按“未满两年”计算，按揭购买的房子“三价合一”评估价计税，按评估价计算税费。符合上市交易的房产，需注意的是办理不动产权证的费用谁来承担，若由买方来承担，这就需要注意交易条件以及卖方违约的违约责任条款。房屋产权还是卖方的，办证日期有可能遥遥无期，或者因某些原因办理不了不动产权证，导致房产无法办理过户。

房地产的基础知识有不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类：一级市场(土地市场)；二级市场(房地产增量房市场)；三级市场(房地产存量房市场)；土地及土地所有权是土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。土地公有制：**所有(国有土地)、集体土地所有。土地使用权在期限内可以出租、转让、抵了。土地使用权获取方式：土地使用权出让；土地使用权划拨。建筑概念：建筑包括各类房屋、树木、电梯、水暖设备等。合格建筑物的标准适用、经济、美观。适用安全、防水、隔热、隔声、保温。经济价格合理、能耗低。美观建筑造型、色彩美感、与环境协调。商业地产招商的特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大。

商业地产的形式多样主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店，可以划为商业地产，也可以划为旅游地产。商业地产需要该地域拥有一定的综合水平。谈到商业不能不提到一个概念，那就是周期性市场，通俗的解释就是，城市人礼拜天集中上街，采办消费等这些都是周期性商业活动。周期性市场缘于人口密度和和人均收入。人口密度高的同时人均收入也高，市场的周期性就无限趋近于０。商业地产的开发需要一定的人口密度和人均收入等地域综合水平作为支撑，商业地产的形态发展需要以人口密度和人均收入等地域综合水平的高低变化作为支撑根据。商业地产的开发和发展还需要社会拥有开放的市场经济环境作为根本支撑，市场经济的活跃度和成熟度也在一定程度上影响商业地产的开发运营质量。非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。新的地产

房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件。新的地产

通过项目的整体包装，以到位的形象营销向消费者传达良好的企业形象、品牌形象。形象设计包括：周边环境包装、施工及小区内部环境包装、物业管理中心包装、营销中心包装、营销广告策划以及企业形象包装等。通过以上的形象设计及包装，通过良好的企业声誉、过硬的工程质量、完善的物业管理形象，从而确立市场很好的项目形象、打好品牌塑造的基础。房地产建筑的过程是房地产质量的实现过程，建立健全的监理机制，严格控制生产过程，对建筑材料采购管理、施工工艺流程指引、质量控制、工期控制、成本造价控制、安全管理、环境管理提出了较高的要求，对建筑质量进行方面的监控，是对客户较有效的保障，是锻造房地产精品的较基础的工作和必要的条件。新的地产

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