每个人在买房子时候都有自己的考虑，很多人在买房的时候不会注重楼盘的大小，往往关注更多的是不同房子的户型，地段，交通，配套，再与房价相结合，江门开盘楼盘销售价格，然后选出能满足自己需求的房子。如果经济条件允许，人人都想住个大一点的房子，好好享受下生活。但是，如果家庭人口少，不建议买太大房子，这是因为关乎到人气旺的问题，大屋子吸收只有更多的人气才能让家庭更旺，还有一个原因是人口少，房子非常大的话，也不利于打理。有的人一定会质疑，江门开盘楼盘销售价格，戏院电影院人气这么足，为什么附近的房子会不好，江门开盘楼盘销售价格。那是因为戏院电影院人气再足，散场之后人气也都消失了。它们有时间规定每天就是放几场而已，开场时人气众多，散场后一哄而散。气场严重失衡，所以这附近居住的人运气也会反复无常，时好时坏。 楼盘的面积越多，需要修建的建筑就多了，那在建筑周期上来说就会比小楼盘的周期要长一些。江门开盘楼盘销售价格

比较好的销售，在你选房后，在办理手续的过程中更加熟练，客户遇到的各种问题，也会很快的找到相对应的办法去尽快解决，而不是一次次的麻烦客户，把责任和问题推给客户，客户购房资料、借款手续等有问题的事情时有发生，在认购前，提前做好各种可能发生问题的准备工作和资料的核查，资料不完善也有办法去提前解决掉，而不是让客户一趟趟跑售楼处，一次次补资料。在成交手续办理完成以后，你们还会成为朋友，有一个当地比较好的房产销售朋友，对你以后处理房产方面的问题会有较大的帮助，也会成为你的私人置业咨询顾问，还是**的。买新房在楼盘和销售的选择上还有什么问题，欢迎下方留言咨询，下一期会给大家讲，选定楼盘后，还应该注意该楼盘的哪些数据，来判定楼盘的品质和居住舒适度江门开盘楼盘销售价格大楼盘的社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多。

接下来就是如何选择销售？在之前的一篇文章中，我提到过买新房找售楼处销售、代理公司、中介之间的区别。大家可以根据自己的情况去选择，但较重要的一点是人！人！人！带你看房、甚至后面要为你办手续的的人才是你选择的关键！流程就那些，价格也都一样，一个比较好销售，能根据你的情况，为你匹配到较符合你需求且比较好的房源，省去你一头雾水找楼盘的痛苦，好的销售还会对该城市的发展、房产市场情况以及将来规划等非常了解，加快你对该城市的了解和熟悉。比较好的销售对房产市场的比较准分析，也会对你在楼盘选择以及房源选择上有个更加合理的建议。而不是像新人一样，把销讲背熟讲给客户听，甚至有些发展和规划，销售自己也不清楚，只知道销讲是这样写的就这样说了。

现在大力发展的开发区或新城区里的产业园区，一般一个城市的大部分企业都会在这里驻扎，这也是一个城市发展的新动力，全新的规划和大企业的引进，对该区域的发展至关重要。一个区域总有那么一两个盘推广特别火，广告满天飞，销售基本上都在推，这个一般是必看项目，但不一定是必买项目。因为成交量不好、体量不够大的项目，销售也不会都去费那么大劲去买。只有成交量高的，才会有更多销售去卖，成交量高（只有成交才会有提成拿），那说明这个楼盘肯定有它的优势，当然，这个楼盘的营销策划部门起到了很关键的作用。再有就是根据你的需求，看销售推荐哪两个楼盘，具体楼盘情况了解清楚。如果问了三四个销售，推荐的都差不多，那现在就基本可以选出要去看的两三个楼盘了。小楼盘对你来说还是比较抽象的，没有更多的直观感受。

总占地面积也叫规划用地面积，是楼盘地块的总面积，按平米计算，日常中习惯用亩来表达（1亩=666平米），一般指楼盘规模的大小，占地大的楼盘位置往往不会在城市中心，小区规划配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周边的都能满足。其次总建筑面积叫规划用地面积，是楼盘地块的总面积，按平米计算，日常中习惯用亩来表达（1亩=666平米），一般指楼盘规模的大小，占地大的楼盘位置往往不会在城市中心，小区规划配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周边的都能满足。在规划用地面积内，所有的绿化面积（不算过道）与规划用地面积所占的比例，绿化率的高低影响了小区的居住环境，同时影响着楼盘的价格。现在楼盘的绿化率30%-50%之间算是比较多的，小区绿化率超过50%的基本都是比较好小区了。 大楼盘开发商有经济实力作基础，有诚信作保障，基本上不会出现上列问题。肇庆新开楼盘销售价格

小型楼盘如果物业公司不是品牌的，会出现一系列管理问题，例如安保不严密，人员跟不上等情况。江门开盘楼盘销售价格

楼盘规模，分几期开发：尽管是同一个片区的楼盘，都是有很多差别的，楼盘大小就是其中一个，一个规模大的楼盘，可以容纳更多的配套设施，从某种程度上来说，也会满足业主在小区公共区域内活动的生活质量。在买房前可以多多了解，项目的建筑面积，占地面积以及分几期开发，大社区基本能满足业主吃穿住行的要求，而小社区可能不能完全达到人车分流，在配套上更需要共享周边，而且景观绿地的规模也会相对受限。另外也不妨看看楼盘分几期开发，如果是大楼盘，前几期买入的升值空间会更大。购房小白次去售楼中心肯定都会听到销售对周边配套的介绍，有现成的也有规划中的，建议还是要到周边实地考察一番，配套的完善与否会直接影响业主居住的生活品质，一个配套完善的小区，在3公里范围内就应该有满足衣食住行等生活日常所需的基础设施。对于考虑小孩上学的，还要考虑是否有幼儿园、小学等。江门开盘楼盘销售价格

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