按评估场所的不同可以分为社会单位消防安全评估、工矿企业消防安全评估、机关事业团体消防安全评估、公众聚集场所消防安全评估等。不同场所其消防安全特点不同，上海办公楼消防安全评估，消防安全评估工作其侧重点也不同。按评估对象的重要性或者火灾后果的不同，可以分为一般社会单位评估和火灾高危单位评估  ，上海办公楼消防安全评估，上海办公楼消防安全评估。对照规范评定：依据现行的消防法律法规和技术条文，逐项检查评估对象是否符合要求。这样才能真正的给出符合单位实际情况的评估结果，其报告书和解决方案才能真正起到作用。哪里规定必须有消防安全评估？上海办公楼消防安全评估

社会单位消防安全评估中涉及计到评估单位的相关问题（上）：

a) 单位是否有消防安全责任制？是否有专职的消防安全管理人员？

b) 你在单位承担什么岗位的工作？你所在岗位的消防安全责任是什么？

c) 本岗位的火灾风险有哪些？应当如何预防火灾事故？

d) 单位的消防安全重点部位有哪些？有怎样的火灾风险？

e) 防火门的作用有哪些？为什么楼梯间的防火门要保持关闭？

f) 单位是否设有灯光疏散指示标志？有什么作用？设置要求有哪些？

g) 是否掌握自动消防系统各组件的功能？(自动消防系统操作人员）

h) 消防控制室火灾报警处置程序的主要内容？（消防控制室值班人员） 上海建筑物消防安全评估消防安全评估工程安全评估服务如何选择？

消防安全评估评估原则：消防安全评估机构及其从业人员应当依照消防法律、法规、规章、标准，遵循科学公正、**客观、安全准确、诚实守信的原则，**开展消防安全评估，并对其作出的消防安全评估结果负责。消防安全评估单位应具有独立法人资格，从业人员、办公条件、设备配置和管理体系应符合法律、法规和技术标准要求。消防安全评估机构的项目负责人应由一级注册消防工程师担任。消防安全评估机构承接业务时，应当与委托人签订消防安全评估技术服务合同，明确评估对象、评估范围以及双方的权利、义务和责任。如确有需要，可选用火灾模拟分析、安全疏散分析、结构抗火安全分析等方法进行定量消防安全评估。消防设施和电气防火检测的周期一般为 12 个月，检测周期内的检测报告可以作为消防安全评估的依据，纳入消防安全评估报告，不再进行消防设施单元和电气防火子项的评估。如有检测报告内容缺失或者与现场评估检查内容不符时，可以根据评估需要进行抽查测试。

消防安全重点部位管理评估内容包括：

a) 是否根据场所实际情况确定消防安全重点部位，并明确具体责任部门和责任人，定期检查并做好记录；

b) 重点部位是否按 DB31/540 的要求设立了“消防安全重点部位”指示牌、禁止烟火警告牌和消防安全管理标识牌，制定并落实相应的管理规定，实行标准化管理；

c) 重点部位是否根据实际配置相应的灭火器材、装备和个人防护器材，落实志愿消防员；

d) 是否根据实际情况制定了消防安全重点部位的事故应急处置操作程序和应急预案，并定期演练，有演练记录；

有人了解消防安全评估的内容吗？

安全疏散体系

评估要素主要包括：

a)防火分区或楼层安全出口数量、宽度和距离等是否符合消防技术标准规定；

b)安全疏散设施的选型及设置；楼梯间选型：防烟楼梯间、封闭楼梯间、敞开楼梯间、室外楼梯，门斗。

1）防烟楼梯间合规性。前室面积、楼梯梯段净宽，防烟系统，管线穿越，防火门；

2）封闭楼梯间合规性。楼梯梯段净宽，防烟系统，管线穿越，防火门；

3）敞开楼梯间合规性。楼梯间围护结构，楼梯梯段净宽，可开启采光窗，管线穿越； 新版消防安全评估方案你知道吗?上海酒店消防安全评估

消防年检和消防安全评估两者有何区别？上海办公楼消防安全评估

消防给水设施及消火栓系统

消防储水设施

消防水池、水箱、气压水罐等消防储水设施设置是否符合要求。

水泵接合器

a) 设置是否符合要求；

b) 外观及标识是否符合要求。

消防水泵、稳（增）压泵外观及标识

a) 外观是否有损伤、是否有漏水，启停泵按钮是否完好；

b) 标识是否清楚。

室内消火栓外观及标识

a) 外观是否清洁干燥，是否有损坏，附件是否齐全完整；

b) 设备管路上的阀门开关是否正确并有防止误关闭措施。

室外消火栓外观

a) 是否完整无损坏；

b) 是否有遮挡埋压导致取水不便；

c) 寒冷地区防冻措施是否良好。

消防水炮外观

外观是否有损伤、是否被遮挡，标识是否清楚。 上海办公楼消防安全评估

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