住宅的分类：1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，新开住宅哪家服务好，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅，新开住宅哪家服务好。塔式高层住宅：以共用楼梯，新开住宅哪家服务好、电梯为重要布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。错层式住宅，是指同一套住宅的房屋内部的地面并不是处于同一标高，层高都是一样的。新开住宅哪家服务好

住宅功能合理是否兼具美观性，能否适应未来家庭结构变化，是否具有灵活性，如能否满足自住并兼顾出租;-般的家庭厨房面积应有6至8平方米，卫生间5至7平方米，卧室12至20平方米，起居室+饭厅有30至50平方米，阳台6至8平方米，才称得上一个好家，总面积大约在三居室、90至120平方米。但若房间的功能齐***积虽小，仍然能生活得乐融融。在选择购买期房时，除了对价格、位置、小区地点及开发商实力进行初步判断外,购房者只能依赖图纸、模型和售楼员的描述来进行判断。新开住宅哪家服务好花园式住宅是现在市场上比较受欢迎的类型。

了解并运用住宅设计图纸中的技术参数，有助于协助购房者对期房作出合理、正确的判断。对住宅小区整体居住质量来说，容积率、密度和间距系数是三个很为重要的参数。住宅容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。-般来说,常见的以6层砖混多层住宅为主的小区，应尽可能选择容积率较小的。密度是指小区内建筑地面积占总面积的百分比，密度越低，小区绿地面积和活动场地越大。

住宅建筑平医，是按一左比雕制的任宅建筑的水平剖面国，逼俗地讲，就是将一媚住宅富部上部分切地，和特物面以下部分用直线和各种图例1符号直接绘制在纸上,以直观地表示住宅在设计和使用.上的基本要求和特点。住宅的建筑平面图一般比较详细，通常采用较大的比例，如:1:100,1:50,并标出实际的详细尺寸，但有的小比例住宅平面图并不用专门]的符号檣出内部附属设备,这种图是供设计建设施工人员使用的。一些房地产开发和销售企业，为了使购房者更多方面地了解住宅基本情况，往往在平面图上还描绘室内应配置家具的尺寸和空间位置。高密度住宅又分低层高密度、高层高密度住宅。

住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系很为紧密。在西方和日本，住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。与之相反，国内的住宅几乎以一种标准化、程式化、同质化的面貌在每座城市不断地蔓延。而住宅设计几乎是一个可以从建筑设计行业中**出来的产业，大多数有创作诉求的建筑师对其敬而远之。谈起原由，建筑师却也常被动无奈，超级规模化的需求导致资本逐步在该项产业中占据了主导地位。住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。新开住宅哪家服务好

住宅“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。新开住宅哪家服务好

复式住宅，指在住宅楼较高的楼层中多建造一个夹层，房屋总层高一般是3.3米，一楼一般是装修成厨房、餐厅、卫生间，二楼装修成卧室、储藏间。跃层式住宅，指一套住宅占据了2个楼层，然后用房屋里面的楼梯来联系一楼和二楼。一般的跃层式住宅层高是5.6米。跃层式住宅一般位于整栋楼的顶层，一楼一般被装修成厨房、卫生间、餐厅、客厅，二楼一般被装修成卧室、书房等等。花园式住宅，花园式住宅通常被称为西式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都会配置花园草坪、车库，通常都是独院式的平房或者是二层、三层的住宅。新开住宅哪家服务好

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