②正常生产或储存有和火灾危险物的厂房。③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。(2)初次创业的当然可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。(3)慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律问题。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼，一旦发生问题，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。(4)通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判，虹口区自有厂房出租***的选择，虹口区自有厂房出租***的选择。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，虹口区自有厂房出租***的选择，会引起争议。(5)目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化。想办公、想住宿、想仓储的厂房时积旺；虹口区自有厂房出租***的选择

致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提**日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方同意后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再续租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。虹口区自有厂房出租***的选择上海松江新桥卖新公路1475号900㎡104地块厂房低价出租；

【基本信息】坐落于松江区新桥镇曹农路538号 。

【适合业态】生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、精密加工、展示展厅、艺术工作室。

【房源特色】配套的生活超市，公寓住宅，**办公室、配2T货梯、104地块、可加工、可办环评、交通便捷:

【面积】底层580㎡大小可分割（单价1.3元）。

【地址】：松江新桥 曹农路588号

【地块】：104地块【环评包办、无税收要求、可注册、可生产加工】房产证、排水、排污许可证齐全

【面积】：大小可分租、内部已装修

底楼：755、410平方、**小205平方起租、层高5.5米

楼上：**层面1600平方/**小75平方起分（配2T货梯）、层高4.5米

【单价】：0.6-1.25元

【园区配套】：园区安防人脸识别监控系统、公寓、食堂、商超、24小时安保监控、环评专人咨询对接

【交通】门口200米T2有轨电车曹农路站可直达松江地铁站，距离新桥G15/G60高速出口2公里、松江万达3公里

【招商业态】生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械

加工、展示展厅、仓储等各类行业。

公司财务部门统计截至2018年12月31日，公司自有房屋建筑物面积合计为166740㎡，明细如下： 1、深圳工业园：所在地区“深圳市坪山区”，性质“工业园”，占地面积“31,871㎡”，建筑面积“79,640㎡”，账面净值“13,631万元” ，单位净值“0.1712万元/㎡”； 2、重庆工业园：所在地区“重庆市南岸区”，性质“工业园”，占地面积“5,679㎡”，建筑面积“16,223㎡”，账面净值“2,492万元” ，单位净值“0.1536万元/㎡”； 3、成都工业园：所在地区“成都市新都区”，性质“工业园”，占地面积“54,048㎡”，建筑面积“62,975㎡”，账面净值“8,811万元” ，单位净值“0.1399 万元/㎡”； 4、厂房：所在地区“深圳市宝安区”，性质“厂房”，占地面积“1,304㎡”，建筑面积“5,528㎡”，账面净值“824万元” ，单位净值“0.1490 万元/㎡”； 5、写字楼：所在地区“深圳市南山区”，性质“写字楼”，建筑面积“971㎡”，账面净值“3,379万元” ，单位净值“3.4810万元/㎡”； 6、住宅及其它建筑物等：所在地区“其它”，建筑面积“1,403㎡”，账面净值“2,599万元” ，单位净值“1.8523 万元/㎡”。 公司对上述自有房屋建筑物按20年、40年计提折旧，公司未对上述房屋建筑物市场价值进行测算和评估积旺厂房——您值得信赖；

出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积约为平方米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自201年月日起，至20年月日止。租赁期年。2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满**个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁，年租金为人民元。2、租赁期限内租金不变。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向一次性付清甲方支付厂房租赁金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、物业等费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用。

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并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提**日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

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