3.规定好可以接受的解约条款所谓商场如战场。生意场上变化无常，比如企业经营不善要减少办公用地，或者公司业务扩展要迁至更大的办公室，租赁办公室提前解约也是时有发生。因此要注意租赁合同中，有无注明单方提前解约的相关处理条款。若写明了，原则上只能按照合同规定来执行。若没规定，可以根据双方合作的愉快程度。如果关系好，通过协商来解决，比如帮出租方介绍新的租户等等。**重要的是双方坦诚沟通，使双方的损失都减到**小。一般情况下，都可以友好解决。招式4：选择交通便利的大厦1.考虑是否靠近主干道、地铁站、公交站等在选址时，需重点考虑员工上班是否方便？有调查显示，静安区办公室租赁的用途和特点，上下班的通勤时间极大地影响着员工的上班积极性和满意度。其次，客户和合作伙伴是否容易找到您的办公室？这关乎着企业的业务和生存大计。另外对于企业招聘员工也是相对容易的，给应聘者留下交通方便的好印象。2.是否有停车位，停车费用是如何的如果公司大多数员工是开车上下班的，那么应该考虑他们在哪里停车，静安区办公室租赁的用途和特点，停车位的数量有多少，一个又大又好的停车场会让员工减少很多的麻烦，静安区办公室租赁的用途和特点。停车位数量及费用要事先与业主确定好，是**还是按一定的标准收费。

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如今越来越多的人创业，首先要解决办公地点问题。那如何租办公室？

1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。

2、还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。

3、了解出租人、承租人的权利和义务。

4、还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。

5、合同应该怎么签。和业主方当面签，检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史遗留”的手续，确保你自身可以顺利办下营业执照；写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。

6、付款方式：知道押几付几。业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金，第1期付款时付三个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。

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你楼下烟都买不到，你会很烦躁！相当烦躁！所以周边必须的生活配套一定要自己逛一下，自己走过才知道这个路程合不合适。自己逛过才知道，这条街舒不舒服。然后你开车奔驰上下班，虽然在高架上堵成狗，但是至少听着小曲，刷着小视频，特别是下雨，很有文艺气质的看着窗外淅淅沥沥。但是……坐地铁坐公交的哥们不那么文艺了啊，在地铁里挤成狗，大热天还要汗流浃背顶着烈日一路小跑到公司，结果别说工作了，就是刚刚桑拿好出来。或者镜头重来，不是顶着烈日而是是顶着狂风暴雨一路小跑到公司，一样别说工作了，那就是刚刚跳完河出来。所以别听开发商说走到地铁5-8分钟的统一言论，你自己走一走。他们百度地图拉个直线，恩，500米。实际情况是，几个转弯，自己一走，我去，15分钟以上啊。以上各种，不是说让你各种怀疑销售说的话，只是我觉得能自己实践一下是比较好的，也是**真实的。毕竟实践出真理嘛！

想要租赁好的办公室，除了办公室本身其他的也很重要，我们首先要了解下园区的安保情况：

1、外来车辆是否有登记；

2、每个路口是否装有监控；

3、有没有单独的电动车停充点；

4、每家客户是否有专门的车辆停车点；

5、保安是否24小时巡逻；

其次我们有了解园区的消防情况：

1、园区是否配备了消防器械；

2、这些消防用品是否定期检查；

3、园区是否按装了警报器；

4、园区的电路是否规范，有无专业人士定期检查；

5、安全通道是否每日检查；

6、园区内的电梯是否有专业人士定期检查；

再来我们要了解下园区的基本情况：

1、当租户反应问题时，有没有及时解决；

2、当遇到台风、暴雨、停电等；是否有提前通知和防护；

所以在租赁办公室时，我们要自己多去了解，或者问下园区租户对园区的评价，只有早了解，早知道才不会再租赁进来之后后悔。

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    办公室出租需要注意什么1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。办公室报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的。3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。深圳办公室出租需要注意物业管理费是除租金之外**重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。 租办公室，就到上海积旺实业有限公司；静安区办公室租赁的用途和特点

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当今社会客户对办公室租赁的整体环境要求越来越高，导致办公室空置率偏高，价格幅度较大，所以为了节约成本，很多的隐形配套设备都降低了。可是客户不知道，以为价格便宜就好，其实不是的，如监控，好的监控它的清晰度很高，在你东西丢失的时候，它就派上很大的作用，保安，随便请的和从专业的保全公司请的，差距就很大，还有建筑团队，有建筑团队的再您需要帮助的时候马上就到，如没有建筑团队的，去外面请，人员参差不齐什么样都有浪费时间和金钱。

而我们不一样，我们有专业建筑团队，有从保全公司派遣的保安，高清监控和园区智慧公安人脸识别监控系统等。为客户的生命财产安全提供了保障。 静安区办公室租赁的用途和特点

上海积旺实业发展有限公司致力于建筑、建材，以科技创新实现***管理的追求。积旺实业作为文具用品 , 计算机软硬件（除计算机信息系统安全**产品） , 化工原料及产品（除危险化学品 , 监控化学品 , 烟花爆竹 , 民用物品 , 易制毒化学品） , 石材 , 建筑装潢材料（除危险品） , 金属材料 , 包装材料 , 五金交电 , 灯具 , 日用百货 , 不锈钢制品 , 木制品 , 橡胶制品 , 电子产品批发零售 , 物业管理 , 投资管理 , 展览展示服务 , ...的品牌企业，为客户提供质量的[ "厂房租赁", "办公室租赁", "仓库租赁", "房屋租赁" ]。依托效率源扎实的技术积累、完善的产品体系、深厚的行业基础，目前拥有员工数11~50人，年营业额达到300-500万元。积旺实业创始人徐奇灿，始终关注客户，以优化创新的科技，竭诚为客户提供比较好的服务。

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