出售厂房要交多少税？上海晟空营销策划有限公司小编介绍，如果你按卖厂房（卖房卖地）处理，你的税很高，有增值税、土地增值税、个人所得税等，现在不知道你的厂房评估价多少，按评估价1200万算，如果房子是五成新左右，估算这几种税加起来800万左右吧。你可知道，土地增值税比较高一档的税率是60%呀。通常的做法是卖企业，买卖工业厂房，也就是整个厂转让，那你就交股权转让的个人所得税和印花税，能省下好几百万吧。上海晟空营销策划有限公司拥有厂房仓库，研发办公，买卖工业厂房，买卖工业厂房、商业商铺、土地等多种需求资源，欢迎大家前来洽谈业务。审查厂房仓库的租赁用途与有关部门批准的规划用途是否一致。买卖工业厂房

上海晟空营销策划有限公司小编提醒大家，对于厂房租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：合同条款应当尽量详细，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纷争。对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纷争。在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。为避免合同**，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。苏州新区厂房出售新建的厂房仓库可以选择建造多层的厂房仓库。

厂房租赁代理公司，现在要想找到一个适合自己的厂房，企业还是会选择找厂房租赁代理公司的，因为他们手里有很多类似的房源可供参考，但是建议去找一家有规模的专业从事厂房租赁买卖的厂房租赁代理公司，这样能为您省去很多不必要的麻烦；那么租赁厂房要交哪些税，厂房租赁要交税税率是多少呢？租赁厂房要交哪些税：房产税：按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

购买厂房出租出租如何核算？上海晟空营销策划有限公司小编为你解答，要分两种情况进行核算，一种是按照企业的会计制度进行核算；另一种是按照新发布的会计准则进行核算，下面文章详细的进行了解答。购买土地建厂房出租如何核算？如果按照原企业会计制度核算：支付土地价款和契税，借：无形资产--土地使用权。贷：银行存款。开始建厂房时，无形资产转入在建工程。借：在建工程；贷：无形资产--土地使用权。在建工程完工，借：固定资产--厂房；贷：在建工程。对于厂房租赁不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

租赁面积的计算方法：按照厂房仓库出租的使用面积还是建筑面积计算必须明确，这关系到租赁费用计算基数。注意：对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的(常见于厂房仓库、写字楼、厂房、商铺的整体租赁)，合同双方比较好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积，并将房地产权证或测量报告作为合同附件；对于出租物业未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的(常见于商场、写字楼的部分租赁)，合同双方比较好共同聘请一家厂房租赁代理测量机构对租赁面积进行测量，并共同派负责人参与测量的过程。在测量结束后，合同双方负责人应就测量结果进行确认，并将测量报告、测量图表等作为合同附件。并应明确厂房仓库出租期满时或者合同提前解除时如何处理。一层厂房出租

出租自己的厂房仓库的时候，合同上要注明什么东西？买卖工业厂房

厂房出租的注意事项有哪些呢？上海晟空营销策划有限公司小编介绍，办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。买卖工业厂房

上海晟空营销策划有限公司成立于2018-02-05，专业市场营销策划，房地产经纪，房地产咨询，企业营销策划，公关活动策划，职业咨询，体育咨询，家居用品、电子产品、工艺礼品、日用百货、建筑装潢材料、五金交电的批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】等多项业务，主营业务涵盖[ "厂房", "办公楼", "商铺", "土地" ]。唯才是举，唯能是用：拥有优秀人才5~10人和，是实现企业战略目标的基础，是企业持续发展的动力。上海晟空营销策划有限公司主营业务涵盖[ "厂房", "办公楼", "商铺", "土地" ]，坚持“质量***、质量服务、顾客满意”的质量方针，赢得广大客户的支持和信赖。公司凭着雄厚的技术力量、饱满的工作态度、扎实的工作作风、良好的职业道德，树立了优良的[ "厂房", "办公楼", "商铺", "土地" ]形象，赢得了社会各界的信任和认可。

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