房屋安全性鉴定

范围：

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢或局部房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢或局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

等级划分：

A级:结构承载力能满足正常使用要求，昆明房屋鉴定哪家公司好，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，昆明房屋鉴定哪家公司好，昆明房屋鉴定哪家公司好。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 房屋检测鉴定公司哪家好？昆明房屋鉴定哪家公司好

房屋安全检测

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 云南老旧房屋损害鉴定单位云南房屋安全鉴定公司。

房屋安全性检测检测用途：通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐 患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

房屋安全性检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

房屋安全检测：房屋安全性检测适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

我们国家的房地产发展速度还是比较快的，很多的人都想在城市里面有自己的家，所以很多的买房人都是刚需，都想在城市里面安家落户，所以就会有很多的人来购买楼房，所以对于很多的房子的质量也有着比较严格的要求的。尤其是一些房屋还是需要进行结构鉴定，那么你知道什么样的房屋需要做结构鉴定吗？

***：作为商品房出售的房屋，这类房屋肯定是需要进行结构鉴定的，尤其是对于居住使用的房屋，一定要经过严格的结构鉴定才可以进行居住，否则会存在很多潜在的危险。

第二：使用年限比较长的房屋，如果你要问的话，那么使用年限很长然后又想要继续进行使用的房屋肯定必须要进行结构鉴定的，因为如果你不进行结构鉴定的话，可能有的结构已经不能承受你现在的使用量了，有可能会发生危险情况的，所以要及时的进行有效的鉴定。 哪些房屋需作安全鉴定？

近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。再者,房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是近年来以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要***做好房屋的质量检测工作。因此,作为结构质量检测重要手段的结构动力检测技术也应运而生,而且表现出了很大的发展潜力和发展空间。本文就是从结构质量检测角度出发,结合工程实例,论述开展结构动力检测是提高房屋安全鉴定水平的重要手段和方法。 昆明房屋安全鉴定公司哪家好？云南幼儿园房屋质量检测

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检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、***检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 昆明房屋鉴定哪家公司好

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