房地产开发企业增值税纳税义务发生时间大致有三种情况：一是发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；二是开具发票的当天；三是不动产权属变更的当天。由于房地产开发企业比较特殊，一般采取预收款方式销售房产，可能签订预售合同时收取款项，也可能收取预收款时开具发票，且其会计上确认收入的时间通常都比较晚，信阳保险行业合理避税有哪些方法，若严格按照上述规定办理，就会出现项目开发前期缴纳税款较多、后期留抵税额较大的问题。营改增前，房地产企业采取预收款方式销售不动产的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。营改增后，为保证营改增政策的顺利实施，信阳保险行业合理避税有哪些方法，关于房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定，不管是一般纳税人还是小规模纳税人，信阳保险行业合理避税有哪些方法，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，不再以收到预收款的当天为增值税纳税义务发生时间。同时，各地也出台了不同的政策指引明确预收款的税务处理。例如，允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票。建筑行业如何合理避税？信阳保险行业合理避税有哪些方法

    如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。相应的，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。房地产开发企业在销售不动产时，经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前，纳税人有两种收取方式：一是将代收费用视为房产销售收入，并入房价向购买方一并收取；二是在房价之外向购买方单独收取。例如，某房地产开发企业出售楼房。售价5000万元。准予扣除项目金额为3000万元，代收费用500万元。3、销售的纳税筹划（一）设立**核算的销售公司通过控制和降低房地产的增值率来减轻税负的方法，其局限性在于往往要求企业制定稍低的价格，而扣除项目的提高也受到诸多因素的限制和制约。若企业将自身的销售部门分离出来，设立**核算的房地产销售子公司，先将房地产销售给予公司，子公司再将其对外销售，在向子公司销售房地产的时候可以将增值率控制在20%以内，这样这个环节就可以免征土地增值税，而只就对外销售征收土地增值税。信阳保险行业合理避税有哪些方法税务筹划公司哪家专业？

    比如：企业取得的国债利息收入、取得的地方****利息收入、符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免征企业所得税；开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用可以享受加计扣除；安置残疾人员所支付的工资可以加计扣除；科技型中小企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用可以享受企业所得税的加计扣除；从事农、林、牧、渔业项目的所得减免征收企业所得税；从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得定期减免企业所得税；从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得定期减免企业所得税等。任何企业的税收筹划，都是建立在合理利用税收优惠的基础上，这也使得了解税收优惠政策成为企业税收筹划的根本，会计想要做好税收优惠政策，提升自身的能力也是十分必要的。

    这在另一个方面为纳税人提供了可选择较低税负决策的机会。如果经营活动已经发生，应纳税额已经确定而去偷逃税或欠税，都不能认为是税务筹划。3、目的性。税务筹划的直接目的就是降低税负，减轻纳税负担。这里有两层意思：一是选择低税负。低税负意味着较低的税收成本，较低的税收成本意味着高的资本回收率；二是滞延纳税时间(不是指不按税法规定期限缴纳税款的欠税行为)，获取货币的时间价值。通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓支付。这将意味着企业可以得到一笔“无息***”，避免高边际税率或减少利息支出。4、税务筹划的目的是为了获得税收收益，但是在实际操作中，往往不能达到预期效果，这与税务筹划的成本和税务筹划的风险有关。企业税务筹划的成功，不仅需要了解清楚税务筹划的特性，并遵循特性来完成，还需要积极的采取促使，以便规范筹划的行为，降低筹划的风险，促进筹划的成功。销售行业如何合理避税？

    个人所得税筹划策略有哪些？无论是做什么事情，都是需要讲究策略的，这是因为好的策略，可以有效促进事情的完成，同时事情的处理结果也会有所帮助。那么个人所得税税收筹划策略有哪些呢？1、规避纳税义务。规避纳税义务是指纳税人通过避免成为一个税种的纳税人或征税对象，从而减轻或免除纳税义务。一般有两种途径：一是避免成为纳税人，二是避免成为征税对象。2、税负转嫁。税负转嫁是纳税人将自己应缴纳税款，通过各种途径和方式转由他人负担的过程。税负转嫁有三种形式：税负前转、税负后转、税负散转。税负前转是指纳税人通过交易活动增加销售价格，将税款附加在价格之上，转嫁给购买者或**终消费者承担。税负后转是指纳税人通过压低进价，将已纳税款向后逆转给货物的供给者和生产承担者。税负散转也称混合转嫁，即纳税人将其缴纳的税款一部分前转，一部分后转。3、缩小税基。缩小税基的方法一般有两种：减少应税收入和增加扣除项。4、适用比较低税率。若税基确定应纳税额的多少取决于税率。许多税种都有多档次税率、优惠税率的规定，纳税人可以主动出击，创造条件，尽量适用低税率。5、延迟纳税时间。许多税种的纳税义务发生时间都有选择性。纳税人可在合法的前提下。机械设备销售行业如何合理避税？湖南机械设备租赁合理避税

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    根据《个人独资企业法》第二条规定，个人独资企业指在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。因此，投资人以个人财产对企业债务承担无限责任，个人独资企业不是法人，它的民事权利义务由投资人享有和承担。为了能够有效的利用好个人独资企业，需要对其相关知识和信息进行了解。个人独资企业能否转让？《个人独资企业法》第十七条规定，个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，有关权利可以依法进行转让或继承。《个人独资企业登记管理办法》第十七条规定，个人独资企业因转让或者继承致使投资人变化的，可向原登记**提交转让协议书或者法定继承文件，申请变更登记。上述规定明确个人独资企业允许整体转让，其实质为一种财产转让，转让环节按“财产转让”税目缴纳个人所得税。个人独资企业转让后债务由谁承担？个人独资企业实行的是由投资人**终承担无限责任的制度，《个人独资企业法》第三十一条规定，个人独资企业不足清偿债务的，投资人应当以其个人其他财产予以清偿。因此，个人独资企业的债务与投资人的**终责任一体化。信阳保险行业合理避税有哪些方法

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