即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。技巧十一：看商铺的前景商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。技巧十二：把握投资时机从总体上说，五家渠沿街商铺招租，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，五家渠沿街商铺招租，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，五家渠沿街商铺招租，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。商铺注意事项编辑1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

    在签订商铺合同时应约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。除了以上所说的地段、客流量、产权、物业、面积和配套等，商铺的质量问题也不能忽视。因为在实际生活中，确实也存在购买的商铺出现下沉和裂缝的情况。有一定风险，因此在购买商铺时，要从多方面考虑。拓展知识商铺，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是***之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京（开封）是当时比较大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺**为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。

乌市北京路成熟商圈产权现铺，客流量稳定，商铺面积42平米，总价35万，年租金33500元，学校，幼儿园，医院 ，配套设施齐全。周边住房入住率达65%以上，门口公交 便利。农贸市场商铺总价10万起（地州想过来了解商铺的朋友，可报销火车 票） 经纪人介绍:本人从事房地产行业十年有余,本着专业、热情、细致,诚实守信、客户至上、专业服务的原则,相信在这混乱的市场情况下,能给您合理的买房买铺建议与置业规划,本人24小时开机,任何买房、都能给您提供很好的服务,君豪置业徐真真祝您阖家欢乐 生活愉快,工作顺利!

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