主题商城)、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。其分类依据是零售业的选址、规模、目标顾客、商品结构、店堂设施、经营方式、服务功能等。各主要业态选址和经营特征如下：·百货店百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区,开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。·o选址在城市繁华区、交通要道。o店面规模大，营业面积在5000平方米以上。o商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量，新市区沿街商铺价格是多少、高毛利。o商店设施豪华、店堂典雅、明快。o采取柜台销售与自选(开架)销售相结合方式。o采取定价销售,可以退货。o服务功能齐全。·超级市场超级市场指采取自选销售方式、以销售食品，新市区沿街商铺价格是多少、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。·o选在居民区、交通要道、商业区。o以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。o商店营业面积在1000平方米左右。o商品构成以购买频率高的商品为主。o采取自选销售方式,出入口分设,结算由设在出口处的收银机统一进行。o营业时间每天不低于11小时，新市区沿街商铺价格是多少。o有一定面积的停车场地。·大型综合超市大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主。

投资商铺的好处？ 1、商铺耐久，稳定性高 商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十上百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。 2、投资商铺回报率高 由于银行的存款利率普遍不高，但这两年物价却不断上涨，通货膨胀不可避免。手里的钱越来越不值钱，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。 3、投资方式灵活，利润大 商铺的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。 一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。 再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。 4、租金的递增保证了租金长期的收益 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回

    满足顾客一次性购足需求的零售业态。·o选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。o商店营业面积2500平方米以上。o商品构成为衣、食、用品齐全,重视本企业的品牌开发。o采取自选销售方式。o设与商店营业面积相适应的停车场。·便利店便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。·o选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、***所、机关、团体、企业事业所在地。o商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。o居民徒步购物5-7分钟可到达，80%的顾客为有目的的购买。o商品结构以速成食品、饮料、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点。o营业时间长，一般在10小时以上，甚至24小时，终年无休日。o以开架自选货为主，结算在收银机处统一进行。·购物中心购物中心指企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的**体。·o由发起者有计划地开设、布局统一规划,店铺**经营。o选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道。o内部结构由百货店或超级市场作为**店,与各类专业店、专卖店、快餐店等组合构成。o设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮,实行卖场租赁制。o**店的面积一般不超过购物中心面积的80%。o服务功能齐全。

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