5，新疆***商铺求购、百货商场、购物中心商铺投资；6、商务楼、写字楼商铺投资；7、交通设施商铺投资商铺回报率编辑随着国家政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是**的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。如何计算投资回报率:1、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应，新疆***商铺求购。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。2、租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的***依据，新疆***商铺求购。对按揭付款不能提供具体的分析。3、内部收益率法房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/。

    商铺装修规定;商铺装修施工前须提供“商铺装修效果图”、“商铺施工平面图”、“商铺施工电路图”、“商铺施工电料明细表(含商铺用电负荷汇总)”如有排烟和下水需求需要“排烟管路图”和“下水管路图”。⒈商铺装修使用材料标准：⑴应采用不燃材料，如需采用易燃材料时，必须涂刷3遍防火涂料。⑵照明设备：应采用飞利浦、三雄极光、青竹电子等质量成套灯具或采用T4、T5灯型，所使用镇流器必须是电子镇流器。顶部内嵌式射灯为雷氏、欧丝郎、TCL。⑶线路：使用与用电量相对应线径的BV或BVV线，主线**小线径不小于，电线须穿阻燃管，不许外露，固定规范，禁止使用花线，接头加阻燃接线盒。⑷灯箱：便于开启检修，必须设散热孔，射灯变压器须用防火材料与木版隔离(如防火板、铝塑板、石棉垫)灯孔处做防火处理，灯箱面可采用玻璃或有机板，且灯管与灯面保持不小于8—10公分距离。⑸控制：商铺所装负荷需加一级控制，需采用PZ-30铁壳箱和C45N-11漏电保护开关，开关容量是所装修负荷的。⒉装修消防要求：⑴装修严禁堵塞占用或影响各种设备、设施的正常使用。柜台距防火卷帘门两边应各留出10公分距离确保卷帘门正常升降。感烟探头、喷淋头下方装修时应低于探头，远离。

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