随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建，昆明工程损害鉴定单位、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏。因而，施工前后需要对周边房屋进行检查。

施工前对周边房屋进行检测（基坑开挖前）：

1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于

2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，昆明工程损害鉴定单位，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度安排等，昆明工程损害鉴定单位，分析施工对房屋产生的影响。

6）提交施工的前面检测报告。

对于民营检测公司来说，管理模式很简单，因为业务很单一。看起来一家综合性检测的公司有很多的资质，既可以检测建筑领域，也可以检测水利/公路/铁路等等。

但其实检测内容是相差不大的，无非就是桩基、建材、土工、主体结构、节能等方面，硬要说区别的话，就是在技术上用的规范、具体的检测方法有所不同。可以说是一种单一业务线的形式。

大多数检测公司的管理理念其实很简单的，反正不管怎么做，只要能够控制住业务渠道，一个建设方面的综合资质就能够养活一家检测公司了。也就是单纯挖掘市场、控制成本、维护客户、能够回款的同时控制技术风险就可以。

有的比较注重企业文化的建设，特别是在私企工会方面做得很好，工会也就是帮员工谋福利的组 织。他们的高层自己搞了一套企业文化体系，当然有宣传公司的作用，也比较重视员工的成长。

建筑工程中应用的材料质量会对建筑工程的整体质量会造成直接影响，针对建筑工程的应用性和建筑工程安全性都会造成直接影响。通过检查建筑工程材料的方式，可以实现对建筑工程材料评价质量情况的合理评价。目前，我国多数建筑工程企业在对建筑工程施工中应用各项材料进行不送检时都存在一些常见问题，主要体现在采用样品随意，选取的样品缺少**性，同时，也存在部分供货方、施工方在具体作业中，对工作中内容不负责的现象，以上各项情况的存在，都会导致建筑工程材料检测期间的取样工作成为一种形式，其作用无法得到发挥，这会导致建筑工程材料检测的作用和价值无法得到充分体现。

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