租赁厂房时要注意丙类厂房，丙类厂房是火灾危险性分类中的一种，如果厂房生产中使用或产生的物质如下：（1）闪点大于等于60℃的液体；（2）可燃固体，则该厂房火灾危险性为丙类厂房。中文名丙类厂房定义火灾危险性分类中的一种条件闪点大于等于60℃的液体已经使用或产生的物质性质等因素目录1火灾危险性分类▪甲类厂房▪乙类厂房▪丙类厂房▪丁类厂房2戊类厂房丙类厂房火灾危险性分类编辑中国国家标准[1]根据生产中使用或产生的物质性质及其数量等因素，将生产的火灾危险性分为甲、乙、丙、丁、戊类，宝山区厂房租赁常用指南。丙类厂房甲类厂房1.闪点小于28℃的液体2.下限小于10%的气体3.常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或的物质4.常温下受到水或空气中水蒸汽的作用，能产生可燃气体并引起燃烧或的物质5.遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物，宝山区厂房租赁常用指南，极易引起燃烧或的强氧化剂6.受撞击、摩擦或与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或的物质7，宝山区厂房租赁常用指南.在密闭设备内操作温度大于等于物质本身自燃点的生产丙类厂房乙类厂房1.闪点大于等于28℃。

    按事件类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、质监等部门。二、乙方的安全管理职责1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规定，严格执行甲方的各种安全管理制度，并服从甲方对安全工作的统一协调管理，检查监督。2、从事生产经营的企业负责人、安全管理人员必须按规定参加培训，持证上岗。3、对承租区域或生产经营（生活）范围内的安全生产工作***负责、承担责任。加强日常检查，对发现的事件问题或不安全因素应立即整改。同时参加安全管理小组开展的各项活动。4、建立本单位安全工作责任制和安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员，制定相应的应急预案并定期演练。5、特种设备必须检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审。6、在承租厂房租赁场所内进行装修（改造）和设备安装必须报甲方同意并符合有关技术标准和安全生产、消防安全的规定，不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理。7、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房场所、设备，依法转租的，要在转租过程中签订的安全协议书上。

    致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提**日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方同意后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再续租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

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