往往不愿向楼上走，因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此，在择铺时，选择一，头屯河区端头商铺求购、二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的安全性。换言之，一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系，头屯河区端头商铺求购，即楼层越高，销售越低，从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。其三，店铺离公交站点越近越好。国外称之为“TOD”导向，即商铺经营受制于公交线路。因为，公交站点汇聚人流，周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资之前，要首先了解城商业地产是时下房地产市场中增速**快的部分，但近来的统计数据表明，其上市量远大于需求量，致使其租、售价格明显下行。例如，北京市商业地产前几个月增幅高达120多个点，而反映需求意愿的销售增长*有20多个点，其差额自然就是空置率大升，致使其销售均价下降千元之多。对于信奉“一铺养三代”的商铺投资者而言，在商铺投资风险增加的同时，商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高，因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺投资决策正确的前提条件，“一铺养三代”才能真正变为现实。以下向商铺投资者介绍一些经验之谈。其一，在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位，头屯河区端头商铺求购。“金角，银边。

    更不可根本就没什么造型可言。举个例子，有的店铺全是正面展示根本就挂不了几个款，有的店铺则全是侧挂，全靠顾客扒拉和员工推荐，这些不能说全不对，但我感觉应该是适当结合比较好。大气的店面应该陈列简单，大气，给人***的感觉，小店应该是个性，藏龙卧虎的感觉，让顾客觉得店面虽小，东西多多。商铺装修设计死角的处理这个问题也许大家没有发现或者根本没有想到，死角是什么?就是店面的一些角落，不好处理、没办法改变的房屋结构。将死角变活，就是让你的店面看起来协调和空间放大的比较好办法。比如把一些饰品或者鞋架放在死角，或者挂一些POP和卡通BB让死角发光，重要的是有这个意识，进而根据店铺进行改造。商铺装修设计灯光安排灯光是不可缺少的，但是具体的灯光搭配也确实是需要有经验的。店里用的灯光有白日光、暖色光、蓝色或者其他装饰色等几种。我认为白色光应该放在顶层比较高一层，暖色应该放在从上往下的第2层，毕竟暖色的多是射灯，而且暖色放下边也不会影响照亮屋子的白光应用。其他装饰色则比较好是放在靠下或者墙角的地方，这样衬托的效果才会出来。关于射灯的安排，比较好距离是每米一个，因为在衣服上放太多的光也不好，晚上灯光没有侧光点和重光点。

俗话说，一铺养三代 投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招 商铺投资在这几年特别热火，“一铺养三代”的说法已经深入人心 就目前市场行为上，商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象： 1、老城区商铺；2、商品房住宅底商、办公底商；3、商业街；4、专业市场；5、带租约商铺： 商铺收租案例： 30平方商铺 年按照2.5/m2  每年递增10% 年租金27000元/年  第二年租金29700元/年  第三年租金32670元/年  第四年租金35937元/年  第五年租金39531元/年  第六年租金43485元/年  第七年租金47834元/年  第八年租金52618元/年  八年总计308775元 终身不动产权证 

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