商业地产是时下房地产市场中增速**快的部分，但近来的统计数据表明，其上市量远大于需求量，致使其租、售价格明显下行。例如，北京市商业地产前几个月增幅高达120多个点，而反映需求意愿的销售增长*有20多个点，乌鲁木齐海宁皮革城商铺，乌鲁木齐海宁皮革城商铺，其差额自然就是空置率大升，致使其销售均价下降千元之多。对于信奉“一铺养三代”的商铺投资者而言，在商铺投资风险增加的同时，商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高，因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺投资决策正确的前提条件，“一铺养三代”才能真正变为现实。以下向商铺投资者介绍一些经验之谈。其一，乌鲁木齐海宁皮革城商铺，在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位。“金角，银边，草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的，街角上的铺位是择铺优先。因为街角汇聚四方人流，人们要立足的时间长，因而街角商铺因人流多必带来财气旺。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方，商铺生意由此兴旺。“草肚皮”则指街的中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。其二，选低不选高。顾客在店铺内行走购物为省时、省力。

    很多人买商铺，一是可以自己做点生意，二是还可以将商铺出租，直接赚取租金。购买商铺要注意些什么？商铺选址又要注意什么？商铺选址要注意什么？1、学会“抱大腿”顾名思义，将店铺开在同领域的***品牌店铺附近，可以省去自己选址的麻烦，也不用担心客源的问题，还能沾这些明星的光“捡”来些消费者，可谓店铺选择的一种捷径。2、选择中心街区或者街道上若为东西走向的街道，则应选择坐北朝南的店铺；若为南北走向的街道，则应选择坐西向东的街道，尽比较大可能使店铺处于十字路口的西北角位置。同时，丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。总结下来，就是“金角银边草肚皮”。“金角”指的是街角，“银边”指的是街边，街角与街边是店铺位置的优先，这些地段人流量大，驻足时间长。而“肚皮”指的是整条街的中间地段，这些地段客流较为分散，购物的兴致也被前面的一些商铺所冲淡，且不易于会聚人流，行人行走时间也长，并不是理想的开店场所。3、楼层选低不选高很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。

乌市北京路成熟商圈产权现铺，客流量稳定，商铺面积42平米，总价35万，年租金33500元，学校，幼儿园，医院 ，配套设施齐全。周边住房入住率达65%以上，门口公交 便利。农贸市场商铺总价10万起（地州想过来了解商铺的朋友，可报销火车 票） 经纪人介绍:本人从事房地产行业十年有余,本着专业、热情、细致,诚实守信、客户至上、专业服务的原则,相信在这混乱的市场情况下,能给您合理的买房买铺建议与置业规划,本人24小时开机,任何买房、都能给您提供很好的服务,君豪置业徐真真祝您阖家欢乐 生活愉快,工作顺利!

免责声明： 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息，均来源于其对应的用户，本网对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将核实后进行删除，本网站对此声明具有最终解释权。