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公寓式住宅的优缺点 优点： ⑴通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租； ⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。 ⑶国内大、中城市的各级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。 缺点： ⑴成本高 从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。 ⑵走道采光不足，容易引发安全隐患 由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

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