楼宇自控系统模型应采用分层分布式三层集成模型，包括管理层、自动化层、现场设备层。系统结构必须开放，采用全以太网接入，方便与第三方系统集成。总体设计要求如下：系统设计和设备配置必须充分体现实用性、先进性、可扩展性和经济性。BAS监控中心可以集中有效地监控大楼内所有受控设备。网络架构应由各级以太网设备组成，以保证通信效率。应基于以太网通信，由高性能点对点楼宇级网络、DDC控制器和楼层本地网络组成。其访问权限应该对用户完全透明，以便访问系统数据或改进控制程序。设计楼宇自控系统时要根据实际需求，以经济适用性为目标。南京酒店楼宇自控工程

给排水系统 是为人们的生活、生产、市政和消防提供用水和废水排除设施的总称。 电梯系统 在BAS中，一般对电梯只进行监测不进行控制，可以通过电梯控制柜的二次回路监测电梯运行的状态及故障报警，也可以使用电梯提供的通讯接口进行高级对接，实现运行参数的监视。 风机盘管系统 风机盘管是空调系统的末端装置，其工作原理是机组内不断再循环所在房间的空气。使空气通 过冷水（热水）盘管后被冷却（加热），以保持房间温度的恒定。可与新风机组配合使用。南京BA楼宇自控楼宇自控系统采集温度、湿度、光照、二氧化碳浓度、电力负荷等数据。

楼宇自控系统是集企业管理、房源管理、租赁管理于一体的通过物联网技术实现的智慧园区管理系统。其主要包括： 1.对园区的房源进行管理，提供的操作有：新增房源、修改房源等； 2.对园区的房源租赁进行管理，可以进行租金与到期时间的关联操作； 4.实时显示出租房的供电状态和电表抄数； 5. 给租赁出租房的企业推送“租金到期”提醒；并对逾期不交租金的公租房，进行限电措施； 6.给注册企业推送“注册到期”提醒； 7.对公租房监控模块上传的数据进行实时处理与维护； 8.通过客户端软件显示出租赁管理、房源管理、企业管理、企业提醒、生成报表等界面，实现各项系统管理功能。 9.在生成报表中，除了实现月度抄表功能外，还可以生成出租房报表和企业报表。

光照自适应与照明优化场景：楼宇自控系统在照明控制方面同样表现十分出色。系统利用光敏传感器感知室内外的光照强度，并自动调节室内照明设备的亮度与色温。在阳光明媚的白天，光照充足时系统可以减少或关闭人工照明，充分利用自然光，既节能又环保。而在夜晚或阴雨天，光线不足时系统则会自动开启并调节照明设备，确保室内光线充足且舒适。此外，系统还能根据人员活动情况，实现照明区域的智能划分与动态调整，为不同场景提供比较好的照明效果。楼宇自控为人们创造更加舒适、便捷的生活工作环境。

楼宇自控系统的用户界面设计充分考虑了用户的操作习惯与需求，展现出高度的友好性。系统采用直观易懂的图形化界面，将复杂的控制逻辑与数据信息以简洁明了的方式呈现给用户。用户可以通过触摸屏、电脑或手机等终端设备，轻松实现对楼宇自控系统的远程监控与操作。系统还提供了丰富的功能选项与自定义设置，允许用户根据自己的需求进行灵活调整。这种用户界面的友好性，不仅提高了用户的操作效率与满意度，还降低了系统的学习成本与使用门槛。楼宇自控系统是一种智能化的建筑自动化系统。南京酒店楼宇自控工程

楼宇自控系统向电脑反馈设备数据后，对控制效果进行监测和评估，再根据实际情况进行调整和优化。南京酒店楼宇自控工程

BAS的主要功能包括：

1、集中监控：BAS能够实时监测和显示建筑物内各机电设备的运行状态、工作参数和环境条件（如温度、湿度、压力、流量等），确保设备处于正常工作状态。

2、分散控制：通过分布式控制系统，BAS能够对各个设备进行**的控制，根据预设的程序或实时数据调整设备的工作状态，以达到比较好的运行效果。

3、优化运行：BAS能够分析设备运行数据，自动调整设备的工作模式，以优化能源使用、减少能耗、提高设备效率和延长设备寿命。

4、故障诊断与预警：通过实时监测和数据分析，BAS能够及时发现设备故障或异常状态，并发出预警信号，便于维护人员及时处理，避免故障扩大。

5、远程管理：BAS支持远程访问和控制功能，使得管理人员可以在任何地点通过互联网对建筑物内的机电设备进行监控和管理。

6、系统集成与联动：BAS能够与消防、安防等其他建筑智能化系统进行集成和联动，实现跨系统的信息共享和协同工作，提高建筑物的整体智能化水平。 南京酒店楼宇自控工程

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