新址位置倾向：员工通勤变化少

方案1：选择现有办公室周边项目。

方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。

注意事项

中介网站信息量大、水分多，一定要电联、实地考察核对真实度。

需明确以下内容：

租金单价：是否包含物业费，不包含的话明确物业费金额。

交付标准：毛坯交楼、精装交付、还是遗留装修？

面积实用率：1000㎡的面积，如果实用率80%，则实用面积则为800㎡。实用面积是我们真实使用的办公室面积。

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在工业地区，厂房出租是一项常见的商业活动，涉及到工厂、仓库、生产车间等不同类型的工业场所。对于企业业主来说，选择合适的厂房租赁项目对于生产经营至关重要。现代的工业厂房不仅在地理位置、面积大小上有特色，更强调设施设备、环境优势和便捷性等方面。首先，位于交通便捷的地理位置是企业选择厂房出租的重要考量因素之一。位于交通枢纽、交通便利的厂房可以提高物流效率，减少运输成本，为企业发展提供便利。因此，一些位于市中心、交通主干道或紧邻交通枢纽的厂房具有竞争优势，备受企业关注。其次，现代厂房的规划与设计也是企业租用考量的重要因素之一。一些现代化工业园区或工业楼宇在建筑结构、通风采光、设施设备等方面有较高的标准和要求，能够提供安全、舒适的生产工作环境，提高生产效率和员工满意度。另外，一些工业园区或工业厂房租赁项目提供附加服务，如物业管理、安保服务、绿化环境等，进一步满足企业对于办公环境品质的需求，提升租户的满意度和品牌形象。总的来说，选择合适的厂房出租项目对于企业发展十分重要。地理位置、规划设计、附加服务等因素成为企业选择厂房的关键点。 深圳厂房出租哪个好厂房选址应该去哪里找？

租赁写字楼需要注意什么？

免租期确认

有一些写字楼是毛坯，或者做了简单的装修，但租赁写字楼方，往往会根据自己的办公需求和公司的风格，再进行一个简单的装修，这种情况下，出租方一般会给予一定时间的免租期，用以装修。但这个并非是出租房的义务，不用默认，所以避免日后产生矛盾，在签订合同之前，双方要对免租期，进行确认，并写入合同中，才能保护双方的利益。

明确每项需要支出的费用明细

租赁写字楼，包含的费用，要比普通租赁居住房屋要多很多，不仅包含租金、物业、水电等等，还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担，拿停车来举例，物业费中是否包含停车费用，如不包含的话，即要了解收费标准和规则，做到每一项需要支出都要心中有数。

物业管理团队的专业水平与处理突发事件的能力成为租户满意度及新、续租的重要考核指标。

  如卫生防疫标准及持续提升措施进入基本物业服务内容与成本；物业管理团队的专业技术应用、的人员结构、管理的高效及灵活应变的管理方法均成为租赁客户、特别是续租客户的决策重要因素。

  体现业主与租户、物业公司之间命运共同体的关系

  病毒使业主的社会责任与物业的管理责任得到充分体现，各项防疫措施与管理手段的运用需要业主与客户的信息透明与相互理解，共同维护；建筑综合体体现了"自营生态圈"较强的抗压及自我修复能力：各业态及客户、服务商间进行信息交流与资源共享（如共同组织防疫资源、商讨可行的复工复业管理方案，开放自有资源的线上线下平台，提供应急（送餐、线上技术）服务等）。 企业选址的顾问公司，深圳租天下0佣金模式，欢迎新老客户来电！

根据科特勒的调研，没有几个城市认真研究过大中型跨国公司在投资城市选择方面有何偏好，对它们的决策过程更是缺乏了解。（1）影响大中型跨国公司决定投资城市的选择和业务扩展的主要因素有哪些？它们的决策过程是怎样的？（2）影响企业、投资者和专业人才进行决策的其他因素有哪些？（3）什么（信息，渠道等）对于企业选择投资城市的决策过程有影响力？ 城市要从企业的角度去考虑影响企业发展，重要的因素是哪些？是市场吗？是政策吗？是人才吗？是供应链吗？是消费增长潜力吗？是潜在的社会跟文化价值吗？

了解清楚企业的城市战略，清楚其关键的痛点，然后根据你自身的优势与产业基础，制定有针对性的对策。 深圳租天下是一家为企业选址的顾问公司，有想法的可以来电咨询！0佣金，值得信赖！深圳办公室出租电话

一些写字楼还有餐厅、咖啡厅等商业服务，方便员工用餐休闲。深圳地铁口办公室出租推荐

企业选址，从来就不是一件小事。当办公空间成为公司的固定资产，关乎企业未来发展。对于企业来说，选址一直是一项挑战性的决策。办公楼不仅是员工的工作空间，同时也影响着公司的对外形象。企业选址更要考虑地段、交通、成本以及办公楼的配套、物业等方面的软硬指标。选址条铁律——地段为王

沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说，“对于大多数企业来说，现在的选址问题是由劳动力驱动的：能否吸引到公司发展需要的技能型人才？” 深圳地铁口办公室出租推荐

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