2、保证金可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。扩建及改建要再报批，不能随意乱建。3、委托合同签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，比较好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约。4、物品清单房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，杭州带家具写字楼出租价格，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。写字楼出租的租金通常包括基本租金和物业管理费用，杭州带家具写字楼出租价格，如保安，杭州带家具写字楼出租价格、清洁、维修等费用。杭州带家具写字楼出租价格

3.大办公室还是小办公室？你需要多少办公空间？对于一个成长中的企业来说，这可能是**难回答的问题。你需要足够的空间来容纳你在租赁期结束时所拥有的员工数量。当你被锁定在一个长期租约的情况下，随着企业发展可能会导致空间紧张。所以为了比较大限度地减少空间，考虑灵活的租赁时间会是一个有吸引力的选择，并可能有助于吸引更好的人才。租赁办公室是一个很繁琐的事宜。办公环境决定了员工的工作质量和整体健康。年轻人更多的企业需要更为开放和时尚的办公空间，而老员工较多的公司更需要注意环境的**性和私密性。这些都是***次租赁办公室的时候需要考虑的事宜。但人生总有***次的，从大局开始思考，再对细节进行调整，这样在***次租赁办公室时便不会手忙脚乱的了。杭州滨江区精装办公室出租网站办公室租赁的高性价一般表现在价格合理、便利的地理位置、户型格局设计方正合理价。

对于传统办公来说，特别是租赁面积比较大的客户，装修会是一笔很大的费用。但凡更换办公室，有两笔比较大的费用，是不可避免的：1. 原来办公 室的复原费 2. 新办公室的装修费。一般装修成本在1000-4000元/平米不等，当然也有一平米装修成本上万的公司，但是经济疲软的***，大多数公司装修成本都在2000元/平方米左右，1000元/平米的装修算是简装的简装，一般劳动力密集的互联网公司，对办公环境没有高要求的大型公司，会在选择这样的价位；差不多的，能看得过去的装修一般在2000元/平米左右，因此对于很多公司来说，装修成本也会是他们考虑续租or 搬迁的主要衡量因素。一般都会建议，但凡自己装修的办公室租期都签3年或3+年以上；大行的操作习惯是帮客户争取3+2年，共五年的租期，其中第四年会有一个提前约定的比较高涨幅。对于面积更大的客户，也可能会直接签8年或者10年，不过这些是少数；一般来说5年租期，装修成本才会回来，否则的话，就没有搬迁的必要了。

明确了以上几点，基本上公司的选址方向确定了，那么就可以有针对性的去找便宜的办公室了，主要有以下几种方法：第一种，老生常谈，公司选址人员在选定的区域内，打听有没有空置的、适合自己公司办公的办公室可出租。虽然这个方法有效，但是堂堂办公不建议这样的笨方法，累嘴、腿、脑、心，真的是吃力不讨好。第二种，找中介。但是一提中介，你是不是有种不靠谱的感觉，黑中介、哄抬租金、虚假房源等等。其实中介也有好坏，专业与不专业，这就需要你去分辨。第三种，也是现在非常火爆的方法，去专业的办公室租赁平台上查找合适自己公司的房源。深耕上海、北京等**城市，拥有海量并且真实的房源，还有租金价格靠谱，***经纪人免佣服务！说了这么多，其实就是想告诉大家，办公室便不便宜是根据市场的价格环境来衡量的。影响写字楼租金签约价格的因素很多（比如写字楼的品质、级别、地理位置、办公室的所在楼层、朝向。承租公司的资质、行业背景、业内排名、承租面积的大小等），并非靠一些虚假的房源信息比较出来。创业开始租办公室需要特别注意哪些？

每逢年底，都是一年中促销活动**密集的时刻。所以在这个期间，也就怪不得大家连环剁手，毕竟能薅羊毛确实让人高兴，而这个时刻，办公室租赁也不例外，年终，也是租办公室**划算的时候，不信你看！

年前租办公室的好处1、价格优势：年前业主为了避免过年前后场地的空置期，价格一般比较优惠。2、免租期：因为过年的这段时间的空置，业主这边会给到较长的免租期，是年后给与不了的。3、装修优势：写字楼装修施工要求在工作日是很严格的，一些噪音较大的工作都不允许在上班时间施工，所以工作日施工受限制，工期长，增加成本。年底大部分公司提前放假，这段时间施工会十分便利，**缩短施工成本及租金成本。4、人员招聘优势：如年后才找办公室，等找到心仪的场地后再装修再招人，人员到位后再培训上岗，时间成本会**增加。如年底办公场地落实好，筹备装修、招人，开年***时间人员上岗公司运营，可**缩减公司运营成本。5、场地选择优势：年前市场相对淡一点，再者加上到期的场地多，可供选择的办公室会比较多，提前挑选落定，不用因时间紧迫盲目选择不适合的。综上所述，年前租办公室是一个非常不错的选择！ 写字楼出租一般怎么选择？杭州带家具写字楼出租价格

写字楼出租的时候要注意哪些？杭州带家具写字楼出租价格

没有大笔人工费，直接拎包创业。传统办公模式，想要有一个能使用的办公空间，过程繁琐，耗时长以外，人工费是**让人头疼的。而且人工费和工期是成正比的，也就是说装修时间越长，人工费也就越多。服务式办公室没有复杂工序的叠加，使办公变得简单。从天花板到墙面，从灯饰到地面，每一个细节都采用比较好物料，统一装修施工，完成基础装修。***，高效率，无需维修和养护，能为您节省后期维修和保养费用。办公空间的可能性正在不断扩大和延伸，物理空间作为基础设施，内向性的迭代正在发生。高速发展的社会要求更加便捷、舒适、人性化的空间，为企业节省时间、金钱成本，服务式办公室有着比使用传统办公室更灵活的进退机会，也不用再考虑装修上的繁琐，不必再在企业经营上增加一笔额外的费用。杭州带家具写字楼出租价格

杭州企鸿商业服务有限公司汇集了大量的优秀人才，集企业奇思，创经济奇迹，一群有梦想有朝气的团队不断在前进的道路上开创新天地，绘画新蓝图，在浙江省等地区的商务服务中始终保持良好的信誉，信奉着“争取每一个客户不容易，失去每一个用户很简单”的理念，市场是企业的方向，质量是企业的生命，在公司有效方针的领导下，全体上下，团结一致，共同进退，**协力把各方面工作做得更好，努力开创工作的新局面，公司的新高度，未来杭州企鸿商业服务供应和您一起奔向更美好的未来，即使现在有一点小小的成绩，也不足以骄傲，过去的种种都已成为昨日我们只有总结经验，才能继续上路，让我们一起点燃新的希望，放飞新的梦想！

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