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租商铺需要注意哪些问题承租商铺注意事项 一、调查商铺的档案 二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租; 四、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应 恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明; 五、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知; 六、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 七、明确约定合同终止后装修物的归属原则 八、租赁合同期限与转租权 九、明确约定承租优先权： 十、做好证据保全工作

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