产业园区是指由政fu或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。联合guo环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物，常州艺术画廊产业园区研究院，常州艺术画廊产业园区研究院、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议，常州艺术画廊产业园区研究院、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。产业园区终归还是要回到正确的轨道上。常州艺术画廊产业园区研究院

按照建筑及功能划分：可分为生产制造型园区、物流仓储型园区、商办型园区以及综合型园区。生产制造型园区：以生产制造为主体的园区，主要建筑多以车间、厂房为主，其信息化主要面向生产管理和生产过程自动化的需求。物流仓储型园区：主要建筑多以仓库为主，主要面向仓储、运输、口岸的信息化管理和服务的需求，其行业涵盖现代物流和交通运输二类生产服务行业。商办型园区：建筑类型包括商务办公、宾馆、商场、会展等，其信息化主要面向安全、便捷、智能办公环境管理，多样化的通信服务以及专业领域的信息化服务需求。综合型园区：包含生产制造型园区、物流仓储型园区和商办型园区三种形态在内的大型综合性的园区。奉贤区儿童乐园产业园区优惠政策产业园区,挖掘客户真实需求。

产业园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志,它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。产业园区的形式多种多样,如高新区、开发区、科技园、文化园、农业园、特色产业园,以及近年来各地陆续涌现的科技新城、产业新城等。近几年,伴随新兴产业的快速发展和房地产市场的连续低迷，产业地产逐渐成为社会关注的热点和投资新宠,产业巨擘和地产大佬纷纷抢滩登陆产业地产版图。园区的运营管理不像传统住宅地产项目,做好物业管理就没事了;也不像商业地产项目,做好商业招商和物业管理,就成事了。产业地产、产业园区必须做到物业、商业与产业,“三业”并举、齐头并进。园区的未来,靠运营而来。只有通过运营,方能赋予园区以活力和魅力实现园区与企业的共赢成长,练就园区独到的运营模式,实现园区的可持续经营发展。园区特色运营也堪称产业园的大卖点。

产业园区规划的功能：3、产业整合、资源聚集功能：通过产业规划，开展产业分析，进行发展方向和重点领域研究，推动产业之间的资源、技术、人才和市场等整合，引导政fu和企业基金参与产业园建设和资源聚集，引导优势企业和项目进入园区，形成产业聚集。4、政策指导、招商引资功能：通过编制产业园规划，分析和归纳国家和上级产业政策，分析产业发展机会，提出新的发展方向。通过产业分析和产业链研究，确立行业重点和企业需求，确立产业园的生来走势，进而确立招商引资计划、路径和重点对象。产业园区招商引资的方法和有效推广工具。

利用产业园区的优势条件吸引关键性企业落户园区，逐步培育与发展产业集群。可以把产业集群发展规划与产业园区招商引资结合起来，按照产业集群的发展规划，有选择性吸引关键性企业在园区内落户。关键性企业不在于规模的大小，而在于其示范性与凝聚力，只是规模较大企业的凝聚力更强。以园区关键性企业、大型企业或企业集团为首，通过产业分解或鼓励其母体公司内的科技人员和企业家分离出来自办公司，从而衍生出一批具有紧密分工与协作关系的关联企业。通过新公司衍生促进产业内部分工和建立相互依存的产业联系。建立筛选机制，在园区内建立相互依存的产业体系。也就是说并不是哪个企业想进入园区就能进入，而是坚持以分工协作、本地结网形成产业集群来安排项目，对新进园区的企业明确以产业集群为导向。新形势下对产业园区的深度思考。苏州网红打卡点产业园区策划

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产业园区的分类：1.工业园区UN环境规划署（UNEP）认为，工业园区是在一大片的土地上聚集若干工业企业的区域。它具有如下特征：开发较大的面积；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐场所；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实行限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同和协议、控制和适应公司进入园区、制定院内长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。2.经济技术开发区 经济技术开发区是我国在经济体制转型期间出现的一种通过采取特殊政策、营造优良环境，吸引国外资金和技术、发展外向型经济的特点区域，具有“企业结构以外商投资为主、产业结构以现代工业为主、产品结构以出口为主、致力于发展高新技术”的特点。常州艺术画廊产业园区研究院

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