一、提出问题。杨看中了悠悠地产的一套房，于是与悠悠地产签订了商品房买卖合同，上海房屋律师咨询电话，并支付了全部价款。但由于合同签订时涉案房屋尚未办理初始登记，未能将涉案房屋产权转让给杨。后来，上海房屋律师咨询电话，由于需要资金周转，优优房地产以杨购买的房屋等多套房屋为***，向银行***并办理***登记。由于优优房地产到期未能还款，银行向法院起诉优优房地产，并申请查封涉案房屋。此时，杨某知道自己购买的房屋已被悠悠地产***给银行，房屋已被法院查封。杨非常焦虑。他花了半辈子积蓄才买的房子被***给银行，被法院查封。于是杨某找我们进行法律咨询，他该如何**，才能成功保住他投入半生积蓄的房子?二、执行异议需要满足的几个法律要求。杨遇到的这种情况绝不是个案。如果买家购买的房屋开发商是资金实力较差的房地产公司，这种情况也是买家面临的巨**律风险之一。那么，如果买家遇到这种情况，如何保护自己的权利呢?从目前的法律法规来看，杨可以采取的救济措施是作为局外人，对涉案房屋提出执行异议，要求不执行涉案房屋，解除涉案房屋的查封;执行异议被法院驳回的，应当提起执行异议诉讼，上海房屋律师咨询电话。可以说，杨的救济路径是明确的。但是，杨的要求是否能够得到法院的支持，需要满足法律规定的条件。静安区婚前共同财产分割律师事务所。上海房屋律师咨询电话

关于敲诈勒索罪的量刑标准，我们先来看看法律。刑法第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财产数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。可以知道，刑法上有两种敲诈勒索罪，或者敲诈勒索罪的立案标准。第一种情况是敲诈勒索公私财产数额较大;第二种情况是多次敲诈勒索。那么，如何确定大量敲诈勒索呢?如何确定多次敲诈勒索?***我们来谈谈这些问题。首先，根据比较高人民法院、比较高人民检察院《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》，敲诈勒索公私财产价值2000元至5000元、3万元至10万元、30万元至50万元的，分别认定为刑法第二百七十四条规定的大、大、大。也就是说，敲诈勒索的财产金额在2000元以上3万元以下的，敲诈勒索金额较大;敲诈勒索金额在3万元以上30万元以下的，敲诈勒索金额巨大;敲诈勒索金额在30万元以上的，敲诈勒索金额特别巨大。此外，值得注意的是，比较高人民法院允许各省、自治区、直辖市的高级人民法院根据该地区的社会经济发展水平和实际情况。上海招投标律师咨询电话上海静安区离婚财产分配律师。

那么如何确定劳动者正常工作时间的工资呢?通常分为以下几种情况：第一种情况下，如果劳动合同明确规定了劳动者每月应得的工资标准，且不区分工资构成，如劳动合同规定，劳动者每月工资5000元，则应以5000元作为计算加班费的基数。第二种情况，劳动合同约定了劳动者每月应得的工资标准，但工资分为基本工资、绩效工资、交通补贴等。在这种情况下，5000元的工资由基本工资3500元和绩效工资1500元组成。在这种情况下，加班费应根据劳动者每月确定的不确定工资作为劳动者正常工作时间的工资来计算。第三种情况下，劳动合同不仅约定了劳动者的月工资标准，还约定了加班费的计算基数。比如在这种情况下，李的月工资是5000元，基本工资是3500元，绩效工资是1500元，而双方约定的加班费计算基数是3500元。在这种情况下，如果双方约定的加班费计算基数低于劳动者每月确定的加班费计算基数，且无不确定工资，则该协议无效，因为它损害了劳动者的合法权益，违反了法律法规的强制性规定。加班费计算基数仍按劳动者确定的工资计算。本案的情况也符合第二种和第三种情况。但由于绩效工资需要根据李的月工作业绩来确定，不是李每月正常工作时间能拿到的工资。

现在银行要求王偿还**本息20万元，没有合同依据和法律依据。**后，法院驳回了银行要求王偿还**本息的诉讼请求。在这种情况下，银行显然没有做好客户身份识别，这也是许多银行和金融机构受到监管部门行政处罚的**常见原因之一。因此，银行必须重视这一点。在为客户办理金融业务时，必须做好客户身份识别工作。在这种情况下，银行不可能要求王偿还**。理论上，银行也可以要求假冒王身份信息的借款人偿还**但前提是银行必须知道假冒的借款人是谁，才能找到借款人。否则，银行的**很可能无法收回。这个案例也提醒我们，平时一定要保管好身份证等证件。如果我们不小心丢失了它们，我们必须在***时间向相关部门报告损失，以免犯罪分子发现或盗用我们的身份证件，假冒王的身份，做一些违法犯罪活动，给自己带来不必要的麻烦。同时，如果你像王一样，遇到别人的假信息，不要太担心生气。你需要做的是找到相关证据，证明别人利用你的身份信息并实施相关行为，而不是你自己的行为。只要你没有这样做，问心无愧，不用担心。上海厉害的离婚咨询律师。

这些法律条件主要包括比较高法院《关于人民法院处理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条。一是在人民法院查封前签订合法有效的书面买卖合同。本案中，杨某与悠悠地产签订商品房买卖合同时，涉案房屋未被悠悠地产***给银行。第二，购买的商品房是用于居住的房屋，买受人名下没有其他用于居住的房屋。在这种情况下，涉案房屋的性质是住宅，杨确实用于居住。而且根据杨提供的房产查询信息，除了房子，杨名下没有其他房子。第三，已支付的价格超过合同约定总价的50%。本案中，杨签订合同后，已向悠悠地产支付了涉案房屋的全部购房款，以转账凭证和悠悠地产出具的收据为证。因此，上述三项法律条件均符合本案。因此，杨对涉案房屋的权利足以排除银行对涉案房屋的执行。根据法律规定，杨要求不执行涉案房屋，并解除涉案房屋的查封，这是有法律依据的。三、消费者先保护消费者的生存权和银行***权?在这种情况下，它实际上是消费者生存权和银行***权之间的碰撞和对抗。当这两种权利发生碰撞时，法律优先考虑谁?根据现行规定，法律选择优先考虑保护消费者的生存权。众所周知，比较高法院《关于人民法院处理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定。上海房屋法律咨询律师在线。上海浦东刑事律师咨询事务所

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男子黄某和女子张某婚后有一个女儿黄某，因为黄某婚后经常喝酒，酒后还拳打脚踢张某，长期存在家庭**。张某无法忍受，向法院提起离婚诉讼。双方同意离婚，对夫妻共同财产的分割没有异议，但双方不能就女儿黄的所有权达成协议。黄认为自己有稳定的工作和收入，经济条件比张好。长期没有工作，缺乏收入来源，判决黄的监护权属于张，不利于黄的成长。因此，黄的监护权应归黄所有。张主张，虽然他很长一段时间没有工作来照顾家庭，但现在他找到了一份有经济收入来源的工作。此外，黄长期存在家庭**，如果黄和黄住在一起，显然不利于黄的健康成长。因此，黄的监护权应属于张。法院支持张的主张，判决黄的监护权归张所有。那么，在这种情况下，黄为什么要败诉呢?这是因为在离婚纠纷案件中，法院将执行有利于未成年人健康成长的原则。除了经济条件外，更重要的是判断未成年人的健康成长环境。如果抚养未成年人的一方有**、酗酒或家庭**等坏习惯，对未成年子女缺乏必要的家庭教育和陪伴，未成年子女在如此不健康的环境中长大显然不利于未成年子女的身心健康。《民法典》***百零八十四条第三款规定，离婚后，不满两岁的子女，以母亲直接抚养为原则。对于两岁以上的子女。上海房屋律师咨询电话

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