哪几类人群比较适合购买或合租公寓? 公寓产品以低总价、回报率高以及升值潜力大等特点，吸引了独有客户群体。 1.你是纯粹的投资客。 2.你是SOHO办公族。 3.你是个颇具文艺范的单身贵族。 另外，如果你能接受公寓的这些问题： 1.不能落户。 2.不能享受入学政策。 3.居住成本比较高，主要是不通燃气，做饭洗澡全靠水电。 4.户型面积小，朝北户型和朝南户型都有，做不到南北通透。 5.居住密度很大，普通住宅能做到一梯两户或一梯四户，商住公寓密度更大。 6.虽然总价低，但首付高不得低于50%，**不超过10年;利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右，上海专业合租公寓出租省钱，产权一般只有40年，上海专业合租公寓出租省钱，上海专业合租公寓出租省钱，少数公寓是70年。 如果符合以上几种类型的人群，并且能接受公寓产品的不足，这些房子很适合你。

合租房租怎么计算？ 一、按面积计算。合租房租按房子的建筑面积大小来计算，面积大的费用也相对的多点，设施好的费用相应也高。水费、煤气费按人头平均分摊，电费按数户平均分摊。 二、按床位收取合租的房租。在合租房子的时候，在人均面积一样的情况下。可以采用按床位来收取房租。床位收取房租，即是你每张床多少价格。这样也可以做到公平公正的原则。 三、按个人收费。在合租房子时，房租可以按个人来收费。这也是个不错的选择。不管在合租的时候怎么样收取房租。都要做到公平公正，不可有糊涂帐出现。否则，其它合租人的心里会有点不满的。这样也会影响到合租时的友好相处。

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