深圳经济特区绿色建筑条例》经2022年3月28日深圳市第七届人民**大会常务委员会第八次会议通过，自2022年7月1日起施行。
***章 总 则
***条 为促进绿色建筑高质量发展，推动绿色低碳城市建设，打造可持续发展先锋，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合深圳经济特区实际，制定本条例。
第二条 深圳经济特区内从事与绿色建筑相关的规划、建设、运行、改造、拆除及其监督管理等活动适用本条例。
本条例所称绿色建筑，是指在建筑全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，比较大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑，包括民用建筑和工业建筑。
第三条 绿色建筑各项工作应当遵循以下原则：
（一）统筹规划、标准**、因地制宜；
（二）以人为本、节能低碳、健康宜居；
（三）**引导、市场推动、公众参与，广州商品住宅室内声环境隔声检测系统。
在建筑全寿命期内，应当在保证使用功能和室内环境质量的前提下，按照有关法律、法规，广州商品住宅室内声环境隔声检测系统、标准规范的要求采取有效措施，减少能源和资源消耗，降低碳排放。
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为贯彻《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，防治噪声污染，保障城乡居民正常生活、工作和学习的声环境质量，制定本标准。
本标准是对《城市区域环境噪声标准》（GB3096—93）、《城市区域环境噪声测量方法》（GB/T14623—93）的修订，与原标准相比主要修改内容如下：
——扩大了标准适用区域，将乡村地区纳入标准适用范围；
——将环境质量标准与测量方法标准合并为一项标准；
——明确了交通干线的定义，对交通干线两侧4类区环境噪声限值作了调整；
——提出了声环境功能区监测和噪声敏感建筑物监测的要求。
本标准于1982年***发布，1993年***次修订，本次为第二次修订。
自本标准实施之日起，GB3096—93和GB/T14623—93废止。
本标准的附录A为资料性附录；附录B、附录C为规范性附录。
本标准由环境保护部科技标准司组织制订。
本标准起草单位：中国环境科学研究院、北京市环境保护监测中心、广州市环境监测中心站。
本标准环境保护部2008年7月30日批准。
本标准自2008年10月1日起实施。
本标准由环境保护部解释。
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根据住房和城乡建设部《关于加快绿色建筑和建筑产业现代化计价依据编制工作的通知》（建办标函〔2015〕1179号）和《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)，为贯彻落实《广东省绿色建筑条例》第十条的规定，加强绿色建筑计价依据体系建设，规范我省建设工程计价行为，我厅组织编制了《广东省绿色建筑计价指引》（征求意见稿），现向社会公开征求意见，公众可通过书面反馈意见或电子邮件形式提出建议（收件地址：广州市越秀区解放北路801号桂冠大厦1405房），截止时间：2022年7月28日。
《深圳经济特区绿色建筑条例》
第二十条 绿色建筑的运行应当符合下列要求：
（一）运行管理制度完备；
（二）屋顶、外墙、外门窗等建筑围护结构完好，遮阳等设施设备运行正常；
（三）通风、空调、照明、水、电气、计量等设备系统运行正常；
（四）节能、节水指标符合国家、广东省和本市的规定；
（五）室内的温湿度、噪声、空气质量等环境指标达标；
（六）废气、污水、固体废弃物、辐射及其他有害物质排放和处置符合国家、广东省和本市的规定。
第二十一条 建筑物所有权人、使用权人或者相关专营单位应当按照本条例第二十条的要求，定期对绿色建筑相关设施设备进行调适、评估、维护和保养，确保节能、节水、计量等设施设备正常运行。
绿色建筑运行可以委托物业服务企业或者专业服务单位实施。
第二十二条 区住房建设主管部门应当加强对绿色建筑运行使用情况的监督管理，定期抽取一定比例的建筑开展绿色建筑后评估工作。对不再符合相应绿色建筑等级要求的，应当按照国家、广东省和本市有关规定进行处理并向社会公布。
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《深圳经济特区绿色建筑条例》
第十八条 建设单位在建设工程交付或者移交使用时，应当向建筑物所有权人、使用权人或者其委托的物业服务企业提供绿色建筑专项验收报告、质量保证书和使用说明书。
质量保证书中应当载明绿色建筑等级及相关指标，明确质量保修范围、期限等质量保修责任和违约责任。使用说明书中应当载明绿色建筑相关性能要求、绿色技术措施、设施设备清单和使用说明。
第十九条 建立绿色住宅使用者监督机制。房地产开发企业销售房屋时，应当在房屋销售合同中载明和在销售现场明示绿色建筑等级及相关性能指标，并在房屋交付或者移交使用时向购房人提供验房指南，配合购房人做好验房工作。
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《深圳经济特区绿色建筑条例》
第十五条 建设单位应当在组织绿色建筑专项验收前委托具有资质的第三方评估机构对绿色建筑等级进行符合性评估。
第三方评估机构应当出具评估报告，对评估报告的真实性和准确性负责。
第十六条 建设单位应当在竣工验收前组织设计、施工、监理等有关单位进行绿色建筑专项验收，并出具专项验收报告。不符合工程建设标准、施工图设计文件和绿色专篇要求的，不得出具专项验收合格报告，不得通过竣工验收。
市、区住房建设主管部门应当对建设单位的绿色建筑专项验收情况进行抽查检查。
第十七条 民用建筑室内装饰装修工程应当采取有效的室内污染防控措施，室内空气质量、建筑和装饰装修材料均应当符合国家和地方标准要求。
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