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宝安创意园区出租服务热线 深圳市租天下供应

信息介绍 / Information introduction

企业活下来,如何从一个好的办公室选址开始


企业复工,活下来的都是好企业——而没能撑住的,不一定是企业不好,宝安创意园区出租服务热线,但至少说明生命力比较脆弱,及时止损更换赛道或是经营模式,宝安创意园区出租服务热线,宝安创意园区出租服务热线,或许能找出更适合自己的道路。

接下来一段时间许多企业老板在复工的同时大概会开始盘算:是继续在原来的办公场地办公?还是新找一个办公场所?新找的话换个大一点的?还是小一点的?

其实办公选址就跟挑选衣服一样,适合自己企业的就是比较好的。

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租赁写字楼需要注意什么?

免租期确认

有一些写字楼是毛坯,或者做了简单的装修,但租赁写字楼方,往往会根据自己的办公需求和公司的风格,再进行一个简单的装修,这种情况下,出租方一般会给予一定时间的免租期,用以装修。但这个并非是出租房的义务,不用默认,所以避免日后产生矛盾,在签订合同之前,双方要对免租期,进行确认,并写入合同中,才能保护双方的利益。


明确每项需要支出的费用明细

租赁写字楼,包含的费用,要比普通租赁居住房屋要多很多,不仅包含租金、物业、水电等等,还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担,拿停车来举例,物业费中是否包含停车费用,如不包含的话,即要了解收费标准和规则,做到每一项需要支出都要心中有数。 罗湖办公楼出租哪家便宜企业选址,就选深圳租天下,让您满意,有想法可以来我司咨询!

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01 明确新址需求

1.和谁征询需求、听谁的?

办公场所容纳两拨人:老板、员工,当我们挑选新的办公场所时,自然也要听取这两拨人的意见。

当这两拨人的意见发生直接时:

老板作为租金的支付方、公司的所有者,其意见起决定性作用。

但是,行政作为选址的项目负责人,有责任向老板反馈、与老板沟通员工的意见。

如果老板就员工意见迟迟未下定论,行政需要提议采用投票、协定截止日期的方式,让老板做出裁定。


2.征询哪些需求?

通过面对面沟通、问卷调研等形式,向老板、员工问清以下诉求:

新址位置:是期望政策利好的?员工通勤时间变化少的?

商业配套: 餐饮、商务洽谈场所(咖啡馆、茶馆)等。

交通便利性:步行至地铁/公交站时长,长接受多久?

办公面积:向老板确认未来3年内业务发展预期、人员规模预期。综合目前会议室使用情况、健身区/休息室等使用情况,估算办公面积,估算后再次与老板确认。

选址可能是许多企业面临的比较大财务决策之一。一些企业正在重新审视他们初的选址决策。一些企业可能初出于成本原因而迁移,但是发现,其他因素(比如熟练人才的可用性)的重要性超过了成本方面的考虑,或者他们面临着高出预期的供应链成本,或者产品运往主要市场的运输成本高昂。

  在决定业务扩张、整合或选址/重新选址时,劳动力供给、质量和成本往往是变数比较大的因素。基于此,预测人才供给和需求至关重要。企业需要考虑以下问题:

  要实现运营及业务目标,企业将需要多少以及何种类型的员工?

  我们能够从何处以理想的方式获得此类人才?

  我们能够如何吸引和保留此类人才? 企业选址,就选深圳租天下,用户的信赖之选,有需求可以来电咨询!

企业选址,是关乎企业未来发展的一件大事,而对干那些买下整栋写字楼的企业来说更是如此,买下就意味着办公空间已经成了公司的固定资产,选址同时意味着开始了一次新的投资。其实,无论是租赁]还是买断,对于企业来说,选址都是一项挑战性的决策。


办公地点是一个公司的重要条件,这就好比盖房子需要有土地一样,当然,如果是“皮包公司”那我们就另当别论了。办公楼不仅是员工的工作空间,也影响着公司的对外形象,因此企业在选择的时候会按照自己的需求以及要求对符合条件的写字楼作综合的评估,包括地段、交通、成本以及写字楼本身的配

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产业集聚,企业朋友圈很重要


企业选址,要考虑到行业聚集性、发展氛围、邻企量级等元素,只有不断融入企业朋友圈,成为产业集聚的一个环节,才能增加与其“”的机率,达成携手同行目的,实现信息交流、资源共享、合作共赢、提档升级,终完成企业无形中的稳步跨越。

生态办公


是管理者和员工们的共同追求


让员工幸福感爆棚的环境,可让企业管理效率猛增。企业选址“产业+景观”的双生态运营环境不容忽视,跳脱出CBD格子间密集办公的刻板印象,尽情释放花园办公魅力的舒适空间,是企业管理成本节流、发展稳定性倍增的“软手段”,能让企业稳定蓄力,专心提速,且成为企业提质增效的有力保障。 宝安创意园区出租服务热线

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