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宝安企业税收优惠园区出租服务热线 深圳市租天下供应

信息介绍 / Information introduction

新址位置倾向:员工通勤变化少

方案1:选择现有办公室周边项目。

方案2:收集,宝安企业税收优惠园区出租服务热线、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间,在城市轨道地图上标注后,选择中位区域。

注意事项

中介网站信息量大、水分多,一定要电联、实地考察核对真实度。

需明确以下内容:

租金单价:是否包含物业费,不包含的话明确物业费金额,宝安企业税收优惠园区出租服务热线。

交付标准:毛坯交楼、精装交付、还是遗留装修?

面积实用率:1000㎡的面积,如果实用率80%,则实用面积则为800㎡。实用面积是我们真实使用的办公室面积。

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01 明确新址需求

1.和谁征询需求、听谁的?

办公场所容纳两拨人:老板、员工,当我们挑选新的办公场所时,自然也要听取这两拨人的意见。

当这两拨人的意见发生直接时:

老板作为租金的支付方、公司的所有者,其意见起决定性作用。

但是,行政作为选址的项目负责人,有责任向老板反馈、与老板沟通员工的意见。

如果老板就员工意见迟迟未下定论,行政需要提议采用投票、协定截止日期的方式,让老板做出裁定。


2.征询哪些需求?

通过面对面沟通、问卷调研等形式,向老板、员工问清以下诉求:

新址位置:是期望政策利好的?员工通勤时间变化少的?

商业配套: 餐饮、商务洽谈场所(咖啡馆、茶馆)等。

交通便利性:步行至地铁/公交站时长,长接受多久?

办公面积:向老板确认未来3年内业务发展预期、人员规模预期。综合目前会议室使用情况、健身区/休息室等使用情况,估算办公面积,估算后再次与老板确认。 龙岗办公楼出租成本深圳租天下提供企业选址服务,免中介费,欢迎您的来电!

现今企业发展,上下游产业链合作的需求成倍增加。企业对外寻求合作会消耗大半的人力及差旅成本,节流提效的重要途径之一就是寻求产业聚集区,借助同类企业及上下游产业链的集群效应,有效提升企业的运作效率,同时也可对外树立自身影响力,不断提升企业发展形象。

区位非地段


对等的是企业的未来量级


区位价值不对等地标、地段,而是城市产业布局导向和未来区域发展潜力之所在。因此,企业选址并不能单看地段,更应看重的是其与城市发展风向标的距离,只有紧随城市发展规划大势,选择未来相当有发展实力的区域,才可尽享发展红利、助力区域前行、拓宽企业发展前景。

科技公司未雨绸缪、居安思危的重要性要远远大于豪情一掷。把研发基地分流到成本更便宜的二线城市,不光是企业成本控制的理性选择,也是在城市房价长期走高的当下,对寒门员工们的一种负责。

而的反复以及今年以来深圳、上海、北京的先后停摆又赋予了这个观点新的论据。把一部分生产和研发环节分流到二线城市,不仅是成本控制的需要,同样是降低因防控导致企业生产中断造成损失的需要。

从大环境看,给企业带来的影响无疑是深远的。但从另一个角度看,每次伴随危机而来的还有机遇。

对于企业的服务者而言,抓住企业选址需求的每一个细微改变,让服务更贴近生产,未尝不是一次弯道超车的机会。 深圳租天下致力于企业选址的便利性,竭诚为您服务。

软性的服务


写字楼的运作要想取得成功,除了良好的硬件作基础,还需要好的软件做支撑。对客户进行人性化的服务及物业管理,有助于提升写字楼品质,增强市场竞争力。


相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而目还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面下功夫。


无论是企业租或买写字楼,选择好物业管理至关重要,因为物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、安保、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。如果购买写字楼,特别是整购,固定资产就需要自己维护,可能企业选择办公物业,一种形式是购买:一种形式是租赁。购买办公物业,是企业的固定资产投资,需精打细算,租赁物业相对来说较为简单,比较市场租赁价格、物业管理费、空调加时费就可以了。企业在选择办公地点的时候,物业也是他们关注的一大要素。


一句话提示:好的物业管理公司不仅意味着办公舒适,也同时意味着办公环境的安全。 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司,0佣金模式,有想法的不要错过哦!光明创意园区出租推荐

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