企业选址的重要性

1.企业选址是一个长期决策，改变困难，作用深远；2.关系到企业设施建设的投资和建设的速度；3.决定企业所提供的商品和服务；4.影响企业的生产管理活动；5.选址的好坏关系到企业的成本从而影响企业的效益好坏

企业选址的难度

1.选址关系到很多因素，而这些因素常常是互相矛盾的；2.不同因素的相对重要性很难确定和度量；3.不同部门利益不同，所追求的目标不同；4.随时间变化，龙华办公楼出租推荐，龙华办公楼出租推荐，现在认为是好的选址，过几年可能就不一定，反之亦然 企业选址，就选深圳租天下，龙华办公楼出租推荐，用户的信赖之选，有想法的不要错过哦！龙华办公楼出租推荐

软性的服务

写字楼的运作要想取得成功，除了良好的硬件作基础，还需要好的软件做支撑。对客户进行人性化的服务及物业管理，有助于提升写字楼品质，增强市场竞争力。

相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而目还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面下功夫。

无论是企业租或买写字楼，选择好物业管理至关重要，因为物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、安保、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。如果购买写字楼，特别是整购，固定资产就需要自己维护，可能企业选择办公物业，一种形式是购买:一种形式是租赁。购买办公物业，是企业的固定资产投资，需精打细算，租赁物业相对来说较为简单，比较市场租赁价格、物业管理费、空调加时费就可以了。企业在选择办公地点的时候，物业也是他们关注的一大要素。

一句话提示:好的物业管理公司不仅意味着办公舒适，也同时意味着办公环境的安全。 盐田创意园区出租平台深圳租天下企业选址获得众多用户的认可。

租赁写字楼需要注意什么？

写字楼的手续齐全

比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的，需要看一下法人或者法人授权证明，仔细查看这些资料的完整和真实性，并且在签署合同时，要留存房主或租赁公司的身份证、房产证复印件。另外，有些公司，在租写字楼时，不仅是作为办公场地使用，同时有作为公司注册地的需求，那么应该同租赁方说清楚，在合同中，添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务，避免时候发生纠纷。

明确每项需要支出的费用明细

租赁写字楼，包含的费用，要比普通租赁居住房屋要多很多，不仅包含租金、物业、水电等等，还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担，拿停车来举例，物业费中是否包含停车费用，如不包含的话，即要了解收费标准和规则，做到每一项需要支出都要心中有数。

人力成本

人力成本是影响外商投资决策的因素中重要的成本因素。根据企业招聘需求不同，可以把人力分为管理人员、研发人员、技术人员和一般劳动力。

具体来说，以输出技术性、知识和公共服务为主的服务业（金融、咨询等）和以创新研发为主导的高科技行业（人工智能、物联网、生物医药等），它们需要管理和技术方面的高层次人才，因此，这些企业选址主要集中于科技和经济中心城市，如北京、上海、广州、深圳等；而制造业企业对一般劳动力的需求更旺盛，则通常会以劳动力为导向选址。

当然，这里的劳动力成本并不是越低越好（否则制造业企业都在中西部建厂了），除了成本，劳动力的综合素质也是企业考量的因素，因为过低的劳动力成本往往低劳动生产率，只有两者达到一个平衡，性价比高时，才是好的状态。 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式，有想法的可以来电咨询！

营商环境

中国有句俗语，「一朝被蛇咬，十年怕井绳」。过去，一些外企被地方「关门打狗」弄怕了，哪怕现在各地营商环境已有明显好转，但只要听到当地有过「黑历史」，立马变脸，唯恐避之不及。一般来说，外企主要关心三个方面。

环境，如果当地政局不稳，出现或，那么企业投资将遭受不可估量的损失，当然，目前在中国基本不会出现这个问题。2、诚信意识，事实上，「朝令夕改」在中国并不是什么新鲜事儿，因领导换届、规划改变等因素导致原有政策无法兑现或口头承诺（如企业生产需要某资质，承诺办理并让企业先落地，结果后面发现只是缓兵之计）失效的情况并不少见。所以外企会格外看重的诚信意识，如果发现一个屡屡失信，就会陷入塔西佗陷阱，不管日后它再说什么，企业都不会信。 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，有想法可以来我司咨询！坪山地铁口办公室出租推荐

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选址要考虑产业的协同性，选址，选的不仅是企业办公场所，还有人脉圈层。

如果入驻企业都是同行或者相关行业，那么你接触的圈层都是链上企业、产业平台和**人才，皆是企业所需的要素资源；与同行做邻居，同行之间更容易交流，产生新的商业机会；也更容易把邻居作为自己的媒介渠道，便于发展外部客户。产业是基础，平台是载体。出色的平台拥有完善的服务体系，给企业提供更精细的服务，为企业带来更多的可能。人才配套服务有效降低企业成本，金融服务帮助企业募集发展资金，政策申请助推****快速发展，行业政策解读提升企业工作效率等等；众多利好服务的加持，将驱动产业聚合能力，实现高质量发展。 龙华办公楼出租推荐

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