哪些房产不可以做***？

知道了房产*****的概念后，我们就进入正题，到底哪些房产可以作为***物？在***《担保法》里的规定是“***人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作***。”

因为房产的产权性质复杂，在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做***的。

1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得***。

2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受*****。
3、未结清**的房子

已经办理过一次*****的房屋还能再次***吗？在***次*****时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房*****的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理*****。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行*****。
7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得***。
8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于***。
9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得***。 

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得***。

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