价值评估:在竞买之前，需要将标的物与周边市场或者同小区同户型的二手房价格进行考察对比，做到合理参拍理性竞价。查阅拍卖历史成交数据，对于法拍市场的整体情况有大概了解，毕竟二手房和法拍还是有区别的。了解近期的房产和金融政策，对于市场的走向做出自己的合理判断，尽量在市场的平稳期进行选择，避免追高。
案源调查：房产因为什么原因被起诉？除开被执行案件是否还还涉及其他类型案件。
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实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：竞买人应当具备完全人民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；拍卖财产已知瑕疵和权利负担；拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；买受人悔拍后保证金不予退还。 南京法院拍卖房产能不能买积分落户：持有本市有效居住证。职工养老和医疗保险连续不间断60个月及以上。

竞拍不买，后果严重司法拍卖是具有法律严肃性的，不同于商业拍卖。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的支付宝账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。法拍房租约问题法拍房租赁的相关信息，在竞拍前法院均有披露，如果在竞拍前能确定房子租约情况可以提前筹备评估风险。

价值评估:在竞买之前，需要将标的物与周边市场或者同小区同户型的二手房价格进行考察对比，做到合理参拍理性竞价。查阅拍卖历史成交数据，对于法拍市场的整体情况有大概了解，毕竟二手房和法拍还是有区别的。了解近期的房产和金融政策，对于市场的走向做出自己的合理判断，尽量在市场的平稳期进行选择，避免追高。
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如果想要了解更多的法拍房知识，可以关注我们成都玉安法拍。 而拍卖平台公布的法院公告只会告知已知内容，不会把风险特意标记，一些隐藏风险购买人也无法知晓。

拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。 如果想要了解更多的法拍房知识，可以关注我们成都玉安法拍。广东法院拍卖房产平台

原来业主购买房产时通过办理商业借贷或公积金借贷或组合借贷方式完成，且交易时借贷尚未结清；法院拍卖房产平台

买卖不破租赁，首先由一个重要前提，就是合同真实有效。规避方法：以下四种情况合同则直接作废：
1、抵ya先于租赁：抵ya的合同签订在租赁合同之前的;
2、查封先于租赁：法院先进行查封，而后签订的租赁合同;
3、租赁在前，查封在后，而承租人没有占有房产;
4、租赁在前，租赁双方没有完成交付手续，买受人依法占有在先的;
(二)税费。法拍房的的税费只需要缴纳契税
(三)腾房。很多人在说腾房问题，法院不负责腾房，法院拍卖的是房产的所有权，不负责房产的使用权。大部分司法拍卖公告中，都会有明确标明房产是否已经腾空。法院拍卖房产平台

四川玉安珐拍科技有限公司致力于商务服务，是一家贸易型的公司。公司业务涵盖法拍房，司法拍卖房，法拍房咨询，法拍房如何过户等，价格合理，品质有保证。公司秉持诚信为本的经营理念，在商务服务深耕多年，以技术为先导，以自主产品为重点，发挥人才优势，打造商务服务良好品牌。玉安珐拍凭借创新的产品、专业的服务、众多的成功案例积累起来的声誉和口碑，让企业发展再上新高。

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