毛坯房验房注意事项 万鼎供 专业承接毛坯房验房

一、入户门

◆门框扇

1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况

2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等

二、室内门窗工程

◆室内门窗

1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

◆玻璃

1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等

2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三、室内地面工程

空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露

四、室内墙面顶面工程

1、空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角

2、墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等

五、梁面柱面工程

水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六、厨房卫生间

空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项

七、阳台

1、外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

八、强弱电工程

1、接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项

4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等

5、弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

九、建筑给排水工程

1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

2、给水：给水配件、热水管保温

3、排水：阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

十、空调排气装置

1、空调：空调孔、空调外机位、排水管等

2、排气：排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

十一、测量

1、天花水平度极差（比较重要的一个项目，***有规范要求）

2、室内净高，入卧室过道宽度，套内面积。

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