房屋鉴定流程|房屋鉴定流程要多久|房屋鉴定流程中心|三达供

        四川省三达建设工程质量检测鉴定有限公司www.scsdjcjd.com成立于2007年9月，注册资本100万元，是一家从事建设工程质量鉴定的专业技术性机构，我公司成立近十年来，在建设工程质量鉴定行业赢得了宽泛的赞誉，公司总部位于成都市新都区，历年来公司总部在全省范围各级城市设有多处分公司及办事处，业务范围遍及省内外。我公司具有四川省住房和城乡建设厅颁发的《四川省建筑工程质量鉴定机构能力确认证书》，以及《成都市房屋鉴定机构名录登记证书》。公司技术力量雄厚，持证专业技术人员32人，其中教授级高工5人，一级注册结构工程师、建筑师、岩土工程师6人，高级工程师13人，工程师19人。本公司以国 家、行业和地方的专业技术标准和规范为依据，以先进的检测设备和熟练的检测技术为基础，以求实的态度客观评价工程质量，为客户提供科学、公正、准确的鉴定报告。

      房屋自建好竣工验收后，使用中或多与少存在不同的使用需求需要对房屋进行检测鉴定或者房屋安全性检测及房屋抗震鉴定。当存在什么情况下需对房屋进行质量检测鉴定呢？
      下面“四川省三达建设工程质量检测鉴定有限公司”就我大家做一下详细的介绍：
      1、根据房屋图纸设计要求己达到房屋的使用年限时，或者在现行规范下房屋的原结构荷载不能满足要求情境下。 一般建筑物的设计使用年限为50年，当房屋使用达到50年时，经房屋结构检测，需要进行房屋加固的。如：近多年来，2008年地震后，房屋检测协会出了许多抗震规范及标准，对现有房屋结构作结构抗震鉴定后，存在抗震承载力不足的，需对原有建筑物不能满足的结构构件进行抗震加固。 
      2、房屋因施工质量、装饰破坏问题、结构荷载过度存放使用、任意的结构改造等原因造成需要进行结构检测的情况。 造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如框架结构混凝土梁柱板的强度较低、钢筋配筋不满足规范要求、钢板强度不足等问题；房屋施工过程中产生的质量问题。钢筋漏放、少放；结构构件节点处理不当，如需对节点进行刚接的施工时则变为了铰接方式、需要铰接的改变为刚接方式，结构构件尺寸不满足要求。就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，会经常需要修复。
      3、房屋结构使用功能存在改变或增加时需进行的检测鉴定。 主要存在以下几种情况：
      （1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；工业厂房内部增加使用荷载或改变房屋使用性质等等。
      （2）增设扶梯、电梯，涉及到需对楼板开洞处理，房屋内部新增结构构件等问题； 
      （3）增层扩建，如厂房改办公楼，厂房内部插层处理等。 
      （4）办公用改成商业用，房屋楼面荷载使用加大等。
      “四川省三达建设工程质量检测鉴定有限公司”专业从事各类房屋监测鉴定。品质保证，精益求精，共创双赢!

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