补充说明工业厂房租赁协议（含仓库厂房出租的土地使用权，国有土地使用费）工业厂房租赁双方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。二、工业厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满**个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、***年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。3、甲，上海市培蒙文化创意园自有厂房出租、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，上海市培蒙文化创意园自有厂房出租，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水，上海市培蒙文化创意园自有厂房出租、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。
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坐落于上海市松江区新桥镇曹农路588号。
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适用于生物医药、研发生产、智能制造、商务办公、机械加工、展示展厅、仓储 等各类行业。
园区属于104地块，房产证、排水、排污许可证齐全，环评包办、无税收要求、可注册、可生产加工是企业生产研发办公的理想之地。
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主要就是经营者要根据自己的经营范围所达到实际使用的要求，来进行合理的利用空间。而在厂房内部的工作设备比较多，不建议采用过多隔断墙作为区域划分的方法，可以采用一些颜色标识作为区域划分的方法，这样不但更方便利用，而且也有利于管理。厂房中的隔断墙装修，而隔断是起不到承重的作用的，主要是用来把厂房划分成很多不一样大小，不一样的作用的墙体，起到了区域划分的作用。厂房中常见的隔断，是在装修过程中对不同的区域进行合理的划分，来达到功能上的需要，分割时选择不同的材料来隔断。在装修过程中经常有的区域要进行合理划分成不同的功能区，这样就需要用不同材料的隔断来进行分割，目前常用的隔断一般为：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断以及纯钢化玻璃隔断等，用这些材料进行隔断都可以起到一个很好的划分，根据厂房装修的需要来选择合适的分隔材料，当然了材料不一样，价格也就不一样了。2、合理的顶面描绘别的在厂房装修时还要注重的是顶部，厂房的顶部一般较高，且大多数都是钢结构结构，在装修顶部时先要描绘消防、通风、及中央空调的合理安排，由于这些都是厂房装潢中必要的硬件设备，尤其是消防。
计算方式物业管理费：供电增容费其他基建配套费用等：维修保证金：2.租赁费用支付支付方式：支付日期：滞纳金:滞纳金计算方式，滞纳金上限？3.维修保养方面基建维修保养费用：厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？厂区内绿化保养费用？厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？4.安全防护责任非我司原因导致的火灾保险？厂区安保费用？其他相关的强制保险？保险责任5.广告能否在厂区**安排备案广告？能否在园区房体设置广告？6.物业管理水、电、气、道路、绿化等基础设施保证污水处理、垃圾处理服务7.装修装修时间是否计算为租期装修方案审批是否需经过出租方装修添置物品是否可计算为租金（重点关注空调及线路改造部分）8.转租转租约定事项：转租用途、费用、租金商定、事件处理9.退租合同解除退租条件：合同解除条件：10.通知内容告知义务？。要办有办；要厂有厂，要仓有仓，只要你想，我就有——上海积旺厂房 ；
培蒙文化创意园火热招商中【位置】曹农路588号(近民益路）【交通】距离G60/G15新桥高速出口1.5公里，松江东进出口1公里，路口有轨电车曹农路站（可直达松江地铁站）。【地块属性】新桥工业区，104地块，可做生产用房、办理环评、企业免*实地注册等【房屋结构】多层（配货梯）、1F层高5M、2F层高4.5M【面积】150㎡---1500㎡（可分、可组合）【配套】24小时安保、监控、门口人脸识别系统、宿舍、商超、食堂、免*车位、金融服务、等【招租业态】医疗器械、精密电子、新能源新材料、研发、生产、食品、电商、贸易、仓储、展览展厅、等多行业【优惠政策】优*企业可享松江G60科创走廊相关政策。上海积旺厂房租赁——就是您要找的厂房；上海市培蒙文化创意园自有厂房出租
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租赁厂房时要注意丙类厂房，丙类厂房是火灾危险性分类中的一种，如果厂房生产中使用或产生的物质如下：（1）闪点大于等于60℃的液体；（2）可燃固体，则该厂房火灾危险性为丙类厂房。中文名丙类厂房定义火灾危险性分类中的一种条件闪点大于等于60℃的液体已经使用或产生的物质性质等因素目录1火灾危险性分类▪甲类厂房▪乙类厂房▪丙类厂房▪丁类厂房2戊类厂房丙类厂房火灾危险性分类编辑中国国家标准[1]根据生产中使用或产生的物质性质及其数量等因素，将生产的火灾危险性分为甲、乙、丙、丁、戊类。丙类厂房甲类厂房1.闪点小于28℃的液体2.下限小于10%的气体3.常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或的物质4.常温下受到水或空气中水蒸汽的作用，能产生可燃气体并引起燃烧或的物质5.遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物，极易引起燃烧或的强氧化剂6.受撞击、摩擦或与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或的物质7.在密闭设备内操作温度大于等于物质本身自燃点的生产丙类厂房乙类厂房1.闪点大于等于28℃。上海市培蒙文化创意园自有厂房出租
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