买新房时定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。应对措施：签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。已经签署了认购协议并交付了定金，则一定要在认购协议中约定的时间内，和开发商协商签署合同的相关事宜并留好证据(如签署备忘录、携证人到场、作现场录音等)，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。实践中总有一些开发商以各种借口拖延办理产权证，广西新的新房。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋典质等。应对措施：在签署购房合同时就要认真审查开发商的土地情况，广西新的新房、房屋典质情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任，广西新的新房。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，请工程方面的专业人士帮助收房。广西新的新房

项目五证不全，可能导致开发商与客户签署的购房合同无效，在发生纠纷时，客户无法有效保护自己的合法权益。开发商在开发一个项目时，常常是分期开发，如所购买的楼栋未包含在预售范围之内，也属于五证不全。这就要求购房者在买新房前一定要仔细核查五证信息：（1）看五证，需重点关注《商品房预售（销售）许可证》；2）看用途：住宅、办公等；（3）看预售范围：单个项目的预售许可证一般分批发放，预售范围应包含购买房屋所在楼栋。其实，为了规避风险，可以提前通过“查询开发商的资信情况，其中包含开发商的涉诉情况、被执行情况、股权出质情况、新闻舆情等等，建议尽量选择品牌开发商，会对后续的运营管理提供一定的保障。广西新的新房购房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用。

一个好房子，拥有好的配套，未来升值潜力一定会很大的。一是开发商自建配套，例如社区底商、社区商业街等；二是市政配套，例如大型商超、购物中心等。无论是哪类，都会影响房子的增值，提高居住者的成就感和幸福感。不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。

我们做什么事都得要有目标，购买新房房亦是如此，这样才可以让我们更加理性的有规划的买到合适的房子，我们要根据自己的收入、支出等实际情况来选择自己能承担起的适合楼盘。对于买房我们也无需一次就买三室两厅，做到一步到位，而应从自己的实际情况出发，好好规划一下。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。买房不像买菜那样容易，它有自己一定的流程与规则，并且设计到的金额很多，因此我们在购买前应提前了解下它的选购知识，或者我们也可以咨询专业的房屋经纪人，他们可以为我们提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但买房前自己也学习一些房地产基础知识是必需的。在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。

买新房户型该重点关注什么？很多人在拿到房子户型图的时候，关注的可能就是户型的朝向，户型结构等等。看这些虽然没错，户型重要的指标：面宽，才是我们应该关注的地方。面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度，而进深则是南北墙之间的距离。面宽是可以测量的，是判断一个户型好坏直接的指标。许多建筑师在规划小区的时候，考虑的，不是如何让房子住的舒服，而是人如何把总建筑面积做到较大值。而想要把建筑面积做到大且同时满足光照标准，简单粗暴的方式，就是减少面宽，增加进深。许多楼盘的楼栋东西向的间距很小，南北之间间距比较大则就是这样的原因。购房者购买新房需要算计的钱都不只首付和月供，其他七七八八的开销必须有个评估。广西新的新房

不要选购大门对着马路的房子，这在风水学上称作“冲煞”，就向一支剑射进来。广西新的新房

买新房交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换票据时需要，丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。如果当天要去公证和做按揭的，合同内容确定好必要的信息，其他内容可以一眼扫过，节约时间。收到入住通知书后，确定交房日，带好材料（包括：身份证、商品房购房合同等）去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，请工程方面的专业人士帮助收房。待你搬进新房后，并不表示着你从此之后就能过上舒适的生活了，因为你还需要督促开发商尽快办理房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，购房就完成了。广西新的新房

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