二手房收房的注意事项是户口问题要了解一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同到房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口，买家可根据买卖合同约定追究卖家责任。买家在收房时，必须确认卖家已结清费用。主要有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留，以便日后维修之用。办理一些更名手续，如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始资料，荔湾区楼市价格表，协同买方办理。过户手续办完后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，荔湾区楼市价格表，卖家收款后应出具收条，荔湾区楼市价格表，并注明“全部房款已结清”字样。在买房过程中要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。一般在三居室动静分区户型的客厅对侧再设计一间卧室成为四居室。荔湾区楼市价格表

商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。公寓是商业地产中较为普遍的一种地产形式，其较大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。商业用地为40年，公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。荔湾区楼市价格表混搭户型兼具元宝和动静分区户型的特征。

由于百姓生活水平和开发商对户型设计能力的提高，对户型提出了更高的要求。目前青岛新建住房，之前老破小住宅常见的两居室已经显得局促，新建住宅中，三居室已经是主流。对于三居室而言，经典户型主要分为动静分区、元宝、中庭等几种。动静分区户型特点：所有卧室居于一侧，客厅、餐厅位于另一侧。优势：提出“动区”和“静区”概念，活动区域和休息区域分开，客厅的活动对卧室影响小。劣势：动静分区必有大走廊，浪费空间显而易见。元宝户型特点：客厅位于正中，卧室围绕客厅进行布置，优势：3~4个卧室离得较远，个人私密性强，空间利用率高。

观察法这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。询问小区内其他业主或物业如果小区内的其他业主或物业工作人员居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，关于房龄真实状况他们也许更了解。购买二手房得时候，需要特别关注房龄，决定了你家房价涨跌，一定一定要特别注意。高层住宅的外部体形可分为塔式、板式和墙式。

房地产行业一般指房地产业。房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发建设经营管理以及维修，装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性，基础性，带动性和风险性的产业。房地产行业是中国重要的支柱和民生产业，其发展态势关系整个国民经济的稳定发展和金融安全。中国房地产行业呈现周期性，资本密集型，政策敏感度高，地域性明显的特点。房地产行业竞争激烈，区域分化严重。从近年来各地房地产销售情况来看，一二线城市房地产市场活跃，销售金额持续领跑；三四线城市销售额规模及增长幅度远低于一二线城市。内销商品房是由房地产开发企业建设的。荔湾区楼市价格表

买受人与借贷银行解除相应的借款合同、押了合同、担保合同等。荔湾区楼市价格表

建筑是指建筑物或构筑物;是指建造活动;是指工程技术和建筑艺术的综合创作。构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术、建筑形象，通称为建筑三要素。低层住宅指一层至三层的住宅。其特点是:层数少、上下联系方便，平面布罝紧凑结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。多层住宅指四层至六层的住宅。多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。它的优点在于:它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短。一般开工一年内即可竣工;无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。荔湾区楼市价格表

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