房贷要抵押房产证吗?房贷不用抵押房产证。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，没有房产证的房子是没有办法办理抵押登记的，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。

　　没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。

　　贷款买房，房产证是属于自己。但是在没有还清贷款前，肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款，肯定是需要东西来作为抵押，一个人买房子贷款，那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后，那么银行就会把房产证归还到买主的手里。

　　银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。在买房的时候按揭贷款是很正常的事，对于不能进行全款支付的情况这是*好的购房方式。但是按揭购房就需要将房产证抵押给银行。

　　房贷对征信有什么要求?买房贷款对征信的要求主要就是不能有逾期记录，银行会审核贷款人*近两年的信贷记录，看是否有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况，有的话会直接拒贷。

　　另一种情况是申请人在一段时间内有一两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是会发放贷款，但是贷款利率会被提高或者贷款额度被调低。

　　一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

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