而在申请办理住房借款的全过程中，在挑选还款方法时，一共有等额本息和等额本金二种还款方法，而金融机构一般都是会强烈推荐等额本息的还款方法，由于等额本息还款法有其一定的优点，例如每月还款的额度同样，而且早期还款工作压力较小这些。等额本息和等额本金还款哪个合适?

　　有一种叫法是，假如选用等额本息还款法，那麼中后期提早还款便会十分吃大亏，那麼客观事实到底是否那样呢，要想剖析这个问题，大家*先就要搞清晰等额本息和等额本金二种还款方法的界定，及其彼此之间实际的差别。

　　说白了等额本息，就是指将借款总额依据借款期限，测算出一共必须付款的利息额度，随后再加上本钱除于借款的总月份，得到每一个月均值必须还款是多少额度，因此 等额本息每一个月的还款额度全是相同的。

　　可是，等额本息还款法早期还款时，利息的比例较高，到中后期慢慢下降，而反过来的早期所还的本钱较少，到中后期慢慢增长。换句话说，在还款的前半部阶段，所还利息的比例超过本钱，而后半部阶段本钱的比例逐渐慢慢提升，超过利息。

　　因此 ，假如借款人挑选等额本息还款时提早还款，那麼早期早已付款了绝大多数利息，中后期可以免减的盈利早已十分少了，因此 针对借款人而言提早还款的确划不来，对金融机构而言则是有益的，因此 金融机构一般状况下能会强烈推荐借款人应用这类方式还款。

　　而等额本金的还款方法，就是指每月所还的本钱金额同样，依据当今还未还款的本钱金额来测算利息，也就是伴随着中后期本钱慢慢降低，利息也在相对应降低，中后期每月的还款总额是在逐渐降低的，而这类还款法还款的总额还要少得多。

　　可是等额本金的缺陷取决于，早期的还款工作压力很大，每月还款额度不固定不动，针对借款人的会计工作压力很大。等额本息和等额本金还款哪个合适?另外，一般金融机构规定借款人每月的银行流水账单，总额务必为还款额度的二倍，等额本金早期还款额度较高，对借款人的银行流水账单规定也较高，假如达不上相对应规定，那麼金融机构一般也不会根据等额本金还款申请办理的。

　　自然，假如提早还款时，由于等额本金的利息是即时测算的，借款人中后期可以免减一部分十分丰厚的利息，因此 等额本金还款法在提早还款是较为划得来的。

　　自然，假如还款的期限较长，借款人也要充分考虑通货膨胀要素，终究十几年乃至几十年的時间里，或许今日的几千块到那时候也就是一顿伙食费，那麼挑选等额本息还款法，显而易见是较为划得来的事儿。

　　因此 ，究竟挑选哪些的借款还款方式，或是要依据本人的经营情况和还款期限等具体情况，开展挑选，而不是盲目跟风遵从金融机构的提议。

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